JR仙山線 仙台駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR仙山線
駅名 仙台
所在地 宮城県 仙台市太白区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

仙台駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、仙台駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10357件（Displaying property transactions 9551 - 9600 of 10357 in total） 平均価格: 46,274,600円 平均㎡単価: 450,031円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 桜ケ丘 30分 15,000,000円 220.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 柳生 15分 29,000,000円 155.0 187,097円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中倉 30分 42,000,000円 650.0 64,615円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 中倉 30分 22,000,000円 320.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中倉 30分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 大和町 30分 3,500,000円 60.0 58,333円/㎡ 1979年 SRC 3DK＋S
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東新丁 30分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 秋保町馬場 2分 1,200,000円 1200.0 10,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 平成 11分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 柳生 20分 26,000,000円 290.0 89,655円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 幸町 21分 2,900,000円 55.0 52,727円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 幸町 23分 340,000,000円 1200.0 283,333円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 志波町 30分 40,000,000円 195.0 205,128円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 志波町 30分 39,000,000円 195.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 志波町 30分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 みどり台 1分 6,500,000円 220.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 みどり台 1分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 みどり台 1分 21,000,000円 250.0 84,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 みどり台 1分 12,000,000円 220.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 ゆりが丘 1分 28,000,000円 430.0 65,116円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 中央 6分 6,400,000円 45.0 142,222円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 六丁の目中町 1分 110,000,000円 450.0 244,444円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 燕沢東 24分 47,000,000円 660.0 71,212円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 中央 5分 9,700,000円 55.0 176,364円/㎡ 1980年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 六丁の目元町 1分 41,000,000円 910.0 45,055円/㎡ 1966年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 東仙台 1分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中央 3分 350,000,000円 300.0 1,166,667円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 台原 10分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中央 3分 170,000,000円 175.0 971,429円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中央 4分 160,000,000円 125.0 1,280,000円/㎡ 1961年 RC、木造
中古マンション等 2007年第4四半期 東仙台 9分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 秋保町長袋 2分 730,000円 155.0 46,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 秋保町長袋 2分 3,500,000円 330.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 中倉 30分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1987年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 宮千代 30分 6,800,000円 60.0 113,333円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 花京院 6分 51,000,000円 60.0 8,400,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 五橋 7分 4,400,000円 25.0 176,000円/㎡ 1985年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東仙台 5分 53,000,000円 180.0 294,444円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 大手町 21分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 2006年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東仙台 4分 42,000,000円 155.0 270,968円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 東仙台 7分 4,000,000円 240.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 ゆりが丘 1分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 ゆりが丘 1分 20,000,000円 185.0 108,108円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 中倉 30分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 小鶴 18分 23,000,000円 160.0 143,750円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 岩切 30分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 東仙台 9分 3,300,000円 55.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新寺 10分 340,000,000円 980.0 346,939円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 四郎丸 30分 8,800,000円 300.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 四郎丸 30分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡ 1987年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。仙台駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

仙台駅周辺の不動産市場動向

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

仙台駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

仙台市太白区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。