JR仙山線 仙台駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR仙山線
駅名 仙台
所在地 宮城県 仙台市太白区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

仙台駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、仙台駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10357件（Displaying property transactions 951 - 1000 of 10357 in total） 平均価格: 52,530,000円 平均㎡単価: 3,392,537円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 平成 15分 39,000,000円 155.0 251,613円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 小田原 24分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1986年 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 西中田 2分 19,000,000円 45.0 422,222円/㎡ 1992年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第2四半期 西中田 6分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東中田 20分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 木町 15分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東中田 20分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東中田 20分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 花京院 7分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1995年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 小田原 15分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 小田原 15分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中田 13分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 四郎丸 0分 15,000,000円 185.0 81,081円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中田 7分 40,000,000円 520.0 76,923円/㎡ 1999年
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 柳生 21分 300,000,000円 2.0 150,000,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 昭和町 3分 85,000,000円 250.0 340,000円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 川平 30分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 中山 0分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 花京院 10分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 四郎丸 0分 13,000,000円 155.0 83,871円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 堤町 1分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 中田 10分 82,000,000円 720.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 小田原山本丁 9分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1984年 SRC 2DK
中古マンション等 2023年第2四半期 花京院 8分 52,000,000円 75.0 693,333円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 川平 30分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中央 1分 1,000,000,000円 320.0 3,125,000円/㎡ 1974年 SRC
中古マンション等 2023年第2四半期 西中田 7分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 中田町 20分 22,000,000円 170.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 西中田 13分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 四郎丸 30分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 昭和町 4分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 袋原 0分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 袋原 0分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 東中田 26分 26,000,000円 330.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 昭和町 3分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1989年 SRC 3DK
宅地(土地) 2023年第2四半期 東中田 20分 23,000,000円 250.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 昭和町 3分 8,800,000円 40.0 220,000円/㎡ 1989年 SRC 1DK
中古マンション等 2023年第2四半期 小田原 11分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1975年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 国見ケ丘 0分 28,000,000円 235.0 119,149円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 昭和町 7分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 昭和町 3分 9,000,000円 40.0 225,000円/㎡ 1989年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 袋原 0分 29,000,000円 190.0 152,632円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 中田町 21分 15,000,000円 195.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 堤町 5分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 新田 13分 2,700,000円 20.0 135,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 桜ケ丘 30分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 五橋 6分 48,000,000円 80.0 600,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 四郎丸 30分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東中田 13分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東中田 0分 33,000,000円 205.0 160,976円/㎡ 2023年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。仙台駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

仙台駅周辺の不動産市場動向

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

仙台駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

仙台市太白区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。