JR仙山線 仙台駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR仙山線
駅名 仙台
所在地 宮城県 仙台市太白区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

仙台駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、仙台駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10357件（Displaying property transactions 9951 - 10000 of 10357 in total） 平均価格: 18,594,000円 平均㎡単価: 318,629円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 遠見塚 1分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 茂庭台 2分 13,000,000円 270.0 48,148円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 葉山町 8分 28,000,000円 195.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 葉山町 8分 6,000,000円 100.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 葉山町 4分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 袋原 30分 21,000,000円 220.0 95,455円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 遠見塚 1分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 西中田 0分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 西中田 0分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 荒巻本沢 21分 22,000,000円 340.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 西中田 3分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 西中田 0分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 高舘熊野堂 30分 25,000,000円 1800.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 西中田 0分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 西中田 8分 19,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 高舘吉田 30分 22,000,000円 1400.0 15,714円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 葉山町 2分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 西中田 1分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 西中田 6分 7,700,000円 65.0 118,462円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 葉山町 0分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 1987年
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 蟹沢 30分 44,000,000円 220.0 200,000円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2007年第1四半期 茂庭台 2分 5,500,000円 75.0 73,333円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 鶴ケ谷東 21分 2,500,000円 450.0 56,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 鶴ケ谷東 30分 22,000,000円 230.0 95,652円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 通町 10分 38,000,000円 280.0 135,714円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 袋原 30分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 霊屋下 0分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 鷺ケ森 30分 1,300,000円 50.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 袋原 30分 41,000,000円 195.0 210,256円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2007年第1四半期 通町 7分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 袋原 30分 3,800,000円 185.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 鷺ケ森 25分 1,100,000円 35.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 那智が丘 1分 43,000,000円 280.0 153,571円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 荒浜新 2分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 鶴ケ谷 30分 87,000,000円 2.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 荒巻神明町 11分 2,400,000円 55.0 43,636円/㎡ 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 西中田 11分 9,300,000円 65.0 143,077円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 西中田 0分 9,300,000円 60.0 155,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 西中田 2分 7,200,000円 65.0 110,769円/㎡ 1989年 RC 4DK
宅地(土地) 2006年第4四半期 鉄砲町 10分 67,000,000円 220.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 西中田 0分 9,500,000円 50.0 190,000円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 西中田 0分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 西中田 8分 18,000,000円 210.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 西中田 9分 50,000,000円 580.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 荒巻神明町 12分 28,000,000円 340.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 荒巻中央 24分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 那智が丘 1分 20,000,000円 320.0 62,500円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 通町 9分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 西勝山 30分 15,000,000円 260.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 鶴ケ谷 30分 7,100,000円 260.0 280,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。仙台駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

仙台駅周辺の不動産市場動向

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

仙台駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

仙台市太白区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。