JR仙山線 仙台駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR仙山線
駅名 仙台
所在地 宮城県 仙台市太白区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

仙台駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、仙台駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10357件（Displaying property transactions 1851 - 1900 of 10357 in total） 平均価格: 33,699,000円 平均㎡単価: 2,366,507円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中田 7分 4,800,000円 500.0 9,600円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 中田 12分 30,000,000円 450.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 中田 9分 28,000,000円 1500.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字川内 2分 3,200,000円 1100.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字川内 2分 3,200,000円 1300.0 2,462円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 秋保町馬場 2分 350,000円 210.0 16,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東仙台 12分 33,000,000円 195.0 169,231円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東中田 14分 8,000,000円 130.0 61,538円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 昭和町 5分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東勝山 20分 39,000,000円 155.0 251,613円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 秋保町長袋 2分 7,500,000円 770.0 98,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 茂庭台 0分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 1993年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 昭和町 3分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 秋保町長袋 2分 5,000,000円 330.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 茂庭台 0分 7,300,000円 75.0 97,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 川平 30分 10,000,000円 175.0 57,143円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 茂庭台 0分 5,600,000円 85.0 65,882円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 四郎丸 30分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 木町 10分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 榴ケ岡 9分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 袋原 0分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 本町 8分 95,000,000円 135.0 703,704円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地) 2022年第2四半期 荒巻中央 18分 19,000,000円 145.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字川内 2分 150,000,000円 2.0 75,000,000円/㎡ 2002年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 堤通雨宮町 9分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 榴岡 4分 190,000,000円 145.0 13,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南中山 0分 28,000,000円 265.0 105,660円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 向山 0分 7,700,000円 75.0 102,667円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 西中田 14分 2,300,000円 65.0 35,385円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 水の森 20分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 新田 5分 180,000,000円 1000.0 180,000円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 四郎丸 0分 25,000,000円 420.0 59,524円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 宮町 16分 44,000,000円 120.0 366,667円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 四郎丸 0分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 秋保町湯元 2分 25,000,000円 2.0 12,500,000円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 宮町 11分 65,000,000円 200.0 325,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西勝山 30分 56,000,000円 165.0 339,394円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 新寺 5分 100,000,000円 140.0 7,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南中山 0分 26,000,000円 225.0 115,556円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中山台 0分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南中山 0分 33,000,000円 325.0 101,538円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 北山 14分 20,000,000円 400.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 堤町 15分 43,000,000円 210.0 204,762円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 茂庭台 0分 22,000,000円 235.0 93,617円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 北中山 0分 12,000,000円 225.0 53,333円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 茂庭 2分 1,000,000円 155.0 68,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 四郎丸 0分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 小田原山本丁 10分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 1984年 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 新坂町 18分 55,000,000円 120.0 458,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 国見ケ丘 0分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1989年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。仙台駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

仙台駅周辺の不動産市場動向

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

仙台駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

仙台市太白区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。