JR仙山線 仙台駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR仙山線
駅名 仙台
所在地 宮城県 仙台市太白区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

仙台駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、仙台駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10357件（Displaying property transactions 2551 - 2600 of 10357 in total） 平均価格: 27,702,000円 平均㎡単価: 414,220円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第2四半期 西中田 7分 32,000,000円 220.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 榴岡 2分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 那智が丘 1分 15,000,000円 240.0 62,500円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 小田原 18分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2018年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 水の森 25分 12,000,000円 215.0 55,814円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 中山 0分 25,000,000円 205.0 121,951円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 宮町 18分 13,000,000円 65.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 那智が丘 1分 10,000,000円 260.0 38,462円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 八幡 0分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 宮町 9分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 小田原 21分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1987年 SRC
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 宮町 18分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 花京院 8分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 新田 5分 32,000,000円 165.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 新田 9分 18,000,000円 290.0 62,069円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 小田原 18分 46,000,000円 95.0 484,211円/㎡ 2018年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西中山 1分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 川平 30分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 通町 4分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 通町 10分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 榴岡 7分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2003年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 通町 9分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2001年 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 二日町 21分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1984年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 小田原 15分 210,000,000円 720.0 291,667円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 小田原 18分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 2003年 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 袋原 30分 33,000,000円 185.0 178,378円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 中山 30分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 中山 30分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 中山 30分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 中山 30分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 中田町 23分 19,000,000円 200.0 930,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 茂庭台 0分 9,600,000円 95.0 101,053円/㎡ 1993年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 上余田 14分 33,000,000円 145.0 227,586円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 茂庭台 0分 6,500,000円 85.0 76,471円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 中山 30分 30,000,000円 145.0 206,897円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 中山 30分 16,000,000円 170.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 上余田 15分 16,000,000円 290.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 花京院 5分 11,000,000円 40.0 275,000円/㎡ 1982年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 上余田 23分 14,000,000円 200.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 荒巻中央 21分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 西中田 13分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 赤坂 0分 13,000,000円 315.0 41,270円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 ゆりが丘 1分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 東仙台 5分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 中山 0分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 ゆりが丘 1分 15,000,000円 230.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 ゆりが丘 1分 19,000,000円 240.0 79,167円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 角五郎 0分 63,000,000円 140.0 450,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 中山 30分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 小田原弓ノ町 14分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2016年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。仙台駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

仙台駅周辺の不動産市場動向

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

仙台駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

仙台市太白区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。