JR仙山線 仙台駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR仙山線
駅名 仙台
所在地 宮城県 仙台市太白区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

仙台駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、仙台駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10357件（Displaying property transactions 2901 - 2950 of 10357 in total） 平均価格: 46,850,000円 平均㎡単価: 423,846円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2020年第4四半期 みどり台 1分 1,100,000円 540.0 20,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 上杉 15分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 西中田 6分 50,000,000円 470.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 車町 9分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2016年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字前川 2分 3,500,000円 260.0 13,462円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字前川 2分 800,000円 290.0 2,759円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 桜ケ丘 30分 35,000,000円 230.0 152,174円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 東勝山 23分 33,000,000円 185.0 178,378円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 花京院 8分 47,000,000円 85.0 552,941円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西中田 11分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 桜ケ丘 30分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西中田 12分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 青葉町 7分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 川平 30分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 2021年
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 桜ケ丘 30分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 車町 9分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 荒巻神明町 14分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 葉山町 8分 8,000,000円 170.0 47,059円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 榴岡 4分 95,000,000円 120.0 791,667円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 木町 11分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 小田原 20分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2018年 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 荒巻神明町 12分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 榴岡 8分 860,000,000円 390.0 2,205,128円/㎡ 2021年 RC
宅地(土地) 2020年第4四半期 元寺小路 7分 290,000,000円 490.0 6,100,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 小田原 15分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 小田原 26分 37,000,000円 180.0 205,556円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西勝山 30分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 桜ケ丘 30分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 五橋 6分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1985年 SRC
中古マンション等 2020年第4四半期 小田原 14分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 川平 30分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 2016年
宅地(土地) 2020年第4四半期 岩切 30分 21,000,000円 260.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西勝山 30分 12,000,000円 250.0 48,000円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 中田町 20分 39,000,000円 150.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字川内 2分 2,500,000円 230.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 中山 30分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 中山 30分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 中山 30分 1,500,000円 170.0 87,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 中山 30分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 中山 30分 13,000,000円 360.0 36,111円/㎡ 1973年
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 中山 30分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 中山 30分 9,600,000円 180.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 本町 9分 7,000,000円 30.0 233,333円/㎡ 1983年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 ゆりが丘 1分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 水の森 26分 9,500,000円 210.0 45,238円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 ゆりが丘 1分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 柳生 13分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 ゆりが丘 1分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 中山 30分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 中山 30分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。仙台駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

仙台駅周辺の不動産市場動向

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

仙台駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

仙台市太白区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。