JR仙山線 仙台駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR仙山線
駅名 仙台
所在地 宮城県 仙台市太白区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

仙台駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、仙台駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10357件（Displaying property transactions 3201 - 3250 of 10357 in total） 平均価格: 25,795,600円 平均㎡単価: 555,076円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 中山 30分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 中山 30分 31,000,000円 155.0 200,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 中山 30分 18,000,000円 185.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 中山 30分 15,000,000円 230.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 那智が丘 1分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 東中田 19分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 高舘吉田 30分 8,500,000円 560.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 茂庭台 2分 5,800,000円 80.0 72,500円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 東中田 24分 21,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 那智が丘 1分 18,000,000円 300.0 60,000円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 滝道 30分 40,000,000円 210.0 190,476円/㎡ 2019年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2020年第2四半期 本町 8分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1984年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 燕沢東 23分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 茂庭台 2分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1992年 3LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 岩切 30分 15,000,000円 220.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 秋保町馬場 2分 2,500,000円 330.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 東中田 30分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 高舘吉田 30分 24,000,000円 350.0 68,571円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 桜ケ丘 30分 10,000,000円 180.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 宮町 13分 75,000,000円 130.0 576,923円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 桜ケ丘 30分 18,000,000円 280.0 64,286円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第2四半期 桜ケ丘 30分 16,000,000円 180.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 桜ケ丘 30分 11,000,000円 200.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 桜ケ丘 30分 33,000,000円 175.0 188,571円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 安養寺 30分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第2四半期 安養寺 30分 15,000,000円 260.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 高柳 30分 9,000,000円 1000.0 89,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 五橋 10分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 川平 30分 13,000,000円 230.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字川内 2分 2,200,000円 270.0 83,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 燕沢東 30分 14,000,000円 170.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 二十人町 15分 54,000,000円 100.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 二十人町 13分 160,000,000円 280.0 5,600,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 二十人町 15分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字前川 2分 430,000円 80.0 54,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 通町 5分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2020年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 通町 9分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 中田町 18分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2020年
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 中田町 11分 39,000,000円 140.0 278,571円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 通町 3分 60,000,000円 185.0 324,324円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 昭和町 5分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 青葉町 2分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 西勝山 30分 33,000,000円 230.0 143,478円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 西中田 5分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 昭和町 3分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 錦町 14分 29,000,000円 170.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 西中田 2分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1992年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 西中田 10分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 1999年 4LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字支倉 2分 350,000円 230.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 西勝山 30分 26,000,000円 230.0 113,043円/㎡ 1996年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。仙台駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

仙台駅周辺の不動産市場動向

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

仙台駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

仙台市太白区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。