JR仙山線 仙台駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR仙山線
駅名 仙台
所在地 宮城県 仙台市太白区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

仙台駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、仙台駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10357件（Displaying property transactions 3501 - 3550 of 10357 in total） 平均価格: 75,278,000円 平均㎡単価: 599,378円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 那智が丘 1分 13,000,000円 240.0 54,167円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2019年第4四半期 那智が丘 1分 13,000,000円 330.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 堤通雨宮町 5分 7,200,000円 55.0 130,909円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 燕沢 8分 59,000,000円 135.0 437,037円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 西勝山 30分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 中央 5分 1,600,000,000円 420.0 3,809,524円/㎡ 1984年 SRC
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 堤町 11分 43,000,000円 165.0 260,606円/㎡ 2020年
中古マンション等 2019年第4四半期 柳生 15分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 那智が丘 1分 13,000,000円 270.0 48,148円/㎡ 1992年
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 滝道 30分 40,000,000円 210.0 190,476円/㎡ 2019年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 四郎丸 30分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 四郎丸 30分 9,400,000円 200.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 四郎丸 30分 24,000,000円 530.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 滝道 30分 18,000,000円 330.0 54,545円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 東中田 29分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 四郎丸 30分 18,000,000円 1100.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 四郎丸 30分 6,300,000円 370.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 東中田 16分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 東中田 15分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 東中田 25分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 袋原 30分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 昭和町 5分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 昭和町 3分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 西勝山 30分 9,000,000円 75.0 120,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 中田 13分 50,000,000円 200.0 250,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 中田 12分 15,000,000円 185.0 81,081円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2019年第4四半期 中田 7分 24,000,000円 540.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 中田 2分 34,000,000円 200.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 鉄砲町西 8分 400,000,000円 610.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 西中田 7分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 小田原 23分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 台原 11分 27,000,000円 135.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 西勝山 30分 43,000,000円 720.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 西中田 10分 51,000,000円 125.0 408,000円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地) 2019年第4四半期 西中田 9分 14,000,000円 330.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 花京院 8分 580,000,000円 1300.0 4,500,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 東中田 16分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 みどり台 1分 17,000,000円 270.0 62,963円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 みどり台 1分 21,000,000円 280.0 75,000円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2019年第3四半期 西中田 9分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 川平 30分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 西中田 20分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 川平 30分 24,000,000円 270.0 88,889円/㎡ 1975年 RC
中古マンション等 2019年第3四半期 鉄砲町西 8分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 南光台南 30分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 ゆりが丘 1分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 ゆりが丘 1分 19,000,000円 260.0 73,077円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 北根 30分 82,000,000円 940.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 茂庭台 2分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 鉄砲町東 18分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2002年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。仙台駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

仙台駅周辺の不動産市場動向

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

仙台駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

仙台市太白区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。