JR仙山線 仙台駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR仙山線
駅名 仙台
所在地 宮城県 仙台市太白区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

仙台駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、仙台駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10357件（Displaying property transactions 4051 - 4100 of 10357 in total） 平均価格: 25,564,000円 平均㎡単価: 292,906円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西勝山 30分 30,000,000円 145.0 206,897円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 那智が丘 1分 13,000,000円 270.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 鷺ケ森 16分 29,000,000円 250.0 116,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 鷺ケ森 20分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 葉山町 6分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 荒巻神明町 11分 2,000,000円 55.0 36,364円/㎡ 1975年 RC 3DK
宅地(土地) 2018年第2四半期 西中田 6分 31,000,000円 310.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 通町 10分 190,000,000円 680.0 279,412円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2018年第2四半期 西勝山 30分 17,000,000円 210.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 西中田 13分 7,200,000円 65.0 110,769円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 西中田 2分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1992年 RC 2DK
中古マンション等 2018年第2四半期 西中田 5分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 西中田 3分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 西中田 5分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 西中田 12分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 西中田 3分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 西中田 7分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 荒巻中央 19分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 袋原 30分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 荒巻中央 21分 2,500,000円 210.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 本町 8分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 1998年 SRC 1LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 柳生 18分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1997年 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 台原 9分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 川平 30分 31,000,000円 230.0 134,783円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 桜ケ丘 30分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 桜ケ丘 30分 27,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 桜ケ丘 30分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 東照宮 4分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 東中田 30分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 中田町 10分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 二の森 30分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1996年 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 燕沢東 23分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 中田 11分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 東中田 30分 34,000,000円 195.0 174,359円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 岩切 30分 120,000,000円 1500.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 東中田 30分 17,000,000円 250.0 68,000円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 堤通雨宮町 8分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 新坂町 16分 22,000,000円 175.0 125,714円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 水の森 23分 21,000,000円 240.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 水の森 20分 18,000,000円 270.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 水の森 14分 12,000,000円 180.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 水の森 23分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 中田 16分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 四郎丸 30分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 燕沢 6分 5,200,000円 75.0 69,333円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 四郎丸 30分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 四郎丸 30分 9,800,000円 550.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 四郎丸 30分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 中田 18分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 中田 15分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2018年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。仙台駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

仙台駅周辺の不動産市場動向

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

仙台駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

仙台市太白区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。