JR仙山線 仙台駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR仙山線
駅名 仙台
所在地 宮城県 仙台市太白区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

仙台駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、仙台駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10357件（Displaying property transactions 4401 - 4450 of 10357 in total） 平均価格: 37,134,000円 平均㎡単価: 743,778円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2017年第4四半期 東仙台 18分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2012年 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大字前川 2分 300,000円 250.0 1,200円/㎡ 1954年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大字前川 2分 4,800,000円 370.0 12,973円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 下野郷 30分 8,700,000円 2.0 42,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大字前川 30分 6,500,000円 330.0 19,697円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大字前川 2分 10,000,000円 1500.0 6,667円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大字前川 2分 4,600,000円 260.0 17,692円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 柳生 24分 2,900,000円 115.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 柳生 23分 43,000,000円 175.0 245,714円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 中山 30分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 中田町 14分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 中山 30分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 宮町 18分 6,700,000円 30.0 223,333円/㎡ 1992年 SRC 1DK
宅地(土地) 2017年第3四半期 中央 5分 520,000,000円 320.0 16,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 中山 30分 26,000,000円 180.0 144,444円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 中山 30分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 中山 30分 15,000,000円 270.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 中央 4分 100,000,000円 170.0 5,900,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 小田原弓ノ町 16分 5,000,000円 40.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 昭和町 3分 8,200,000円 40.0 205,000円/㎡ 1989年 SRC 2DK
宅地(土地) 2017年第3四半期 桜ケ丘 30分 16,000,000円 270.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 桜ケ丘 30分 14,000,000円 220.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 中山 30分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 桜ケ丘 30分 18,000,000円 240.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 桜ケ丘 30分 34,000,000円 200.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 四郎丸 30分 26,000,000円 160.0 162,500円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 東中田 15分 14,000,000円 320.0 43,750円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 東中田 24分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 東中田 25分 15,000,000円 180.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 桜ケ丘 30分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 本町 8分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 東中田 26分 15,000,000円 180.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 水の森 21分 20,000,000円 480.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 四郎丸 30分 8,000,000円 185.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 四郎丸 30分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 桜ケ丘 30分 15,000,000円 165.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 四郎丸 30分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 四郎丸 30分 53,000,000円 1000.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 新寺 8分 2,100,000円 35.0 60,000円/㎡ 1974年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 大字川内 2分 6,000,000円 890.0 67,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 榴岡 5分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 新寺 7分 4,800,000円 45.0 106,667円/㎡ 1974年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 昭和町 3分 360,000,000円 460.0 782,609円/㎡ 2002年 RC
中古マンション等 2017年第3四半期 中央 8分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1981年 SRC 2DK
中古マンション等 2017年第3四半期 中田 15分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 あけぼの町 9分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 昭和町 3分 8,000,000円 30.0 266,667円/㎡ 1989年 SRC 1DK
宅地(土地) 2017年第3四半期 大字支倉 2分 2,100,000円 270.0 78,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 岩切 30分 53,000,000円 730.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 みどり台 1分 43,000,000円 200.0 215,000円/㎡ 2017年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。仙台駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

仙台駅周辺の不動産市場動向

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

仙台駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

仙台市太白区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。