JR仙山線 仙台駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR仙山線
駅名 仙台
所在地 宮城県 仙台市宮城野区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

仙台駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、仙台駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10357件（Displaying property transactions 9101 - 9150 of 10357 in total） 平均価格: 49,612,000円 平均㎡単価: 1,184,152円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 燕沢 8分 9,500,000円 145.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 東中田 16分 14,000,000円 390.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 小田原 21分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 小田原 19分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 東中田 16分 1,900,000円 100.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中田 12分 21,000,000円 360.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中田 12分 13,000,000円 440.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中田 5分 1,900,000円 125.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中田 7分 4,200,000円 100.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 伊在 1分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 保春院前丁 30分 4,900,000円 40.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 本町 10分 5,000,000円 75.0 66,667円/㎡ 1984年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字川内 2分 3,700,000円 610.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中央 4分 100,000,000円 130.0 7,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字川内 2分 200,000円 500.0 4,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 東中田 19分 10,000,000円 220.0 45,455円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 下増田 28分 1,800,000円 390.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 下増田 28分 1,700,000円 370.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 下増田 28分 1,200,000円 270.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 下増田 7分 13,000,000円 2.0 65,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 片平 15分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 榴岡 7分 450,000,000円 660.0 681,818円/㎡ 1988年 SRC
宅地(土地) 2008年第4四半期 下増田 28分 1,600,000円 360.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 下増田 28分 3,700,000円 830.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 秋保町湯元 2分 4,100,000円 165.0 24,848円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 一本杉町 30分 46,000,000円 440.0 104,545円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 下増田 28分 1,300,000円 290.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 下増田 28分 1,200,000円 260.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 下増田 28分 1,500,000円 340.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 四郎丸 30分 9,000,000円 210.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 四郎丸 30分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 下増田 28分 1,800,000円 400.0 45,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 東中田 0分 6,200,000円 85.0 72,941円/㎡ 1994年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 下増田 28分 1,700,000円 370.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 柳生 23分 20,000,000円 260.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 二軒茶屋 20分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 水の森 15分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 中央 3分 1,300,000,000円 320.0 40,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 大和町 30分 5,200,000円 50.0 104,000円/㎡ 1986年 SRC 2DK
中古マンション等 2008年第3四半期 大和町 30分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 大和町 30分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1988年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字川内 2分 10,000,000円 600.0 16,667円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 ゆりが丘 1分 12,000,000円 185.0 64,865円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 大和町 30分 2,500,000円 15.0 166,667円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地) 2008年第3四半期 東中田 16分 23,000,000円 340.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 四郎丸 30分 8,800,000円 200.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新寺 10分 180,000,000円 260.0 692,308円/㎡ 1975年 SRC
宅地(土地) 2008年第3四半期 東中田 28分 16,000,000円 230.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中倉 30分 19,000,000円 330.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 川平 30分 12,000,000円 240.0 50,000円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。仙台駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

仙台駅周辺の不動産市場動向

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

仙台駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

仙台市宮城野区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。