JR仙山線 仙台駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR仙山線
駅名 仙台
所在地 宮城県 仙台市泉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

仙台駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、仙台駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10357件（Displaying property transactions 5751 - 5800 of 10357 in total） 平均価格: 138,860,000円 平均㎡単価: 42,723,771円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2014年第4四半期 西中田 8分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1990年 RC
中古マンション等 2014年第4四半期 西中田 7分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 西中田 8分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 西中田 15分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 西中田 5分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 西中田 5分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1992年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 鷺ケ森 25分 5,300,000円 200.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 茂庭台 2分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 葉山町 6分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 通町 9分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 那智が丘 1分 12,000,000円 290.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 西中田 11分 38,000,000円 145.0 262,069円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 表柴田町 26分 3,800,000円 15.0 253,333円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地) 2014年第4四半期 遠見塚東 1分 16,000,000円 240.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 西勝山 30分 14,000,000円 230.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 葉山町 5分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地) 2014年第4四半期 遠見塚 30分 21,000,000円 220.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 遠見塚 30分 12,000,000円 220.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 遠見塚 30分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 鶴ケ谷 21分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 袋原 26分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 桜ケ丘 30分 19,000,000円 170.0 111,765円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 小田原 13分 47,000,000円 600.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 上杉 11分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2002年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 中田 14分 45,000,000円 210.0 214,286円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 五橋 9分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 水の森 30分 10,000,000円 160.0 62,500円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 六丁の目中町 1分 43,000,000円 450.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 一番町 18分 140,000,000円 810.0 172,840円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 新田 5分 35,000,000円 150.0 233,333円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 新田 11分 14,000,000円 280.0 50,000円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 本町 9分 5,000,000円 30.0 166,667円/㎡ 1983年 SRC 1DK
中古マンション等 2014年第4四半期 本町 8分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 六丁の目西町 1分 61,000,000円 330.0 184,848円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 木町 14分 1,500,000円 95.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 中央 7分 620,000,000円 510.0 12,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 木町 14分 2,000,000円 75.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 木町 16分 36,000,000円 430.0 83,721円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 みどり台 1分 12,000,000円 250.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 みどり台 1分 21,000,000円 240.0 87,500円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 木町 16分 36,000,000円 430.0 83,721円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 中央 6分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地) 2014年第4四半期 東中田 23分 30,000,000円 650.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 中央 6分 380,000,000円 500.0 760,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 みどり台 1分 33,000,000円 190.0 173,684円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 中央 5分 580,000,000円 590.0 9,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 中央 7分 4,200,000,000円 2.0 2,100,000,000円/㎡ 1987年 SRC
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 東中田 27分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 大字支倉 2分 1,400,000円 660.0 22,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大字支倉 2分 12,000,000円 280.0 42,857円/㎡ 1999年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。仙台駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

仙台駅周辺の不動産市場動向

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

仙台駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

仙台市泉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。