JR仙山線 仙台駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR仙山線
駅名 仙台
所在地 宮城県 仙台市泉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

仙台駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、仙台駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10357件（Displaying property transactions 6051 - 6100 of 10357 in total） 平均価格: 36,114,000円 平均㎡単価: 213,220円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 鶴ケ谷 30分 20,000,000円 300.0 66,667円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 荒浜 2分 8,100,000円 210.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 荒浜 1分 39,000,000円 320.0 121,875円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 表柴田町 21分 2,800,000円 20.0 140,000円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 鶴ケ谷 26分 120,000,000円 910.0 131,868円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 那智が丘 1分 11,000,000円 240.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 鶴ケ谷 24分 720,000,000円 2.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 那智が丘 1分 10,000,000円 320.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 那智が丘 1分 31,000,000円 220.0 140,909円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 鷺ケ森 21分 22,000,000円 400.0 55,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 鶴巻 30分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 青葉町 5分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 鶴ケ谷東 30分 5,000,000円 115.0 43,478円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 荒巻本沢 25分 30,000,000円 180.0 166,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 霞目 1分 15,000,000円 175.0 860,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 表柴田町 26分 1,000,000円 15.0 66,667円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 葉山町 6分 43,000,000円 280.0 153,571円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 鶴ケ谷 30分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 西中田 15分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 西中田 13分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 鶴ケ谷 20分 30,000,000円 290.0 103,448円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 那智が丘 1分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 那智が丘 1分 17,000,000円 240.0 70,833円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 那智が丘 1分 27,000,000円 340.0 79,412円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 西中田 10分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 霊屋下 24分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 鷺ケ森 19分 11,000,000円 280.0 39,286円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 鶴ケ谷 21分 13,000,000円 350.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 遠見塚 30分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 遠見塚 30分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 遠見塚 30分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 鶴ケ谷 16分 19,000,000円 290.0 65,517円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 葉山町 3分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1987年 RC 2DK
宅地(土地) 2014年第2四半期 鷺ケ森 18分 9,500,000円 640.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 霊屋下 24分 7,200,000円 40.0 180,000円/㎡ 1990年 RC 1DK＋S
宅地(土地) 2014年第2四半期 荒井 1分 22,000,000円 240.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 荒井 1分 45,000,000円 250.0 180,000円/㎡ 2014年
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 荒井 1分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 高舘熊野堂 30分 18,000,000円 185.0 97,297円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 西中田 7分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 鷺ケ森 24分 25,000,000円 300.0 83,333円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 霊屋下 25分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 茂庭台 2分 9,800,000円 80.0 122,500円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 袋原 28分 6,300,000円 310.0 20,323円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 袋原 30分 18,000,000円 185.0 97,297円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 袋原 30分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 袋原 30分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 袋原 28分 14,000,000円 260.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 袋原 29分 31,000,000円 890.0 34,831円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 長喜城 1分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 2005年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。仙台駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

仙台駅周辺の不動産市場動向

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

仙台駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

仙台市泉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。