JR仙山線 仙台駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR仙山線
駅名 仙台
所在地 宮城県 仙台市泉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

仙台駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、仙台駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10357件（Displaying property transactions 9351 - 9400 of 10357 in total） 平均価格: 27,446,400円 平均㎡単価: 3,654,676円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 中倉 30分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 下増田 10分 7,100,000円 510.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2008年第2四半期 花京院 8分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 花京院 7分 5,500,000円 25.0 220,000円/㎡ 1995年 SRC 1K
中古マンション等 2008年第2四半期 一本杉町 30分 4,100,000円 65.0 63,077円/㎡ 1975年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 中倉 30分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 中倉 30分 33,000,000円 145.0 227,586円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 六丁の目南町 1分 40,000,000円 230.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 中倉 30分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 中倉 30分 33,000,000円 145.0 227,586円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 宮町 12分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 中倉 30分 36,000,000円 330.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 ゆりが丘 1分 20,000,000円 240.0 83,333円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 東中田 20分 2,500,000円 85.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 東中田 20分 1,600,000円 50.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 中田町 21分 16,000,000円 2.0 82,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 中田町 14分 16,000,000円 175.0 91,429円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 燕沢 13分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 秋保町長袋 2分 2,500,000円 380.0 66,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 木町 9分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 秋保町長袋 2分 720,000円 120.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 秋保町長袋 2分 4,600,000円 630.0 7,302円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 白萩町 30分 21,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 東仙台 7分 15,000,000円 220.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 東新丁 30分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 小田原山本丁 10分 160,000,000円 450.0 3,400,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 北山 12分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 柳生 20分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 柳生 18分 330,000,000円 2.0 165,000,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 燕沢 11分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 燕沢 6分 4,600,000円 75.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 柳生 26分 6,300,000円 280.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 一本杉町 30分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ RC オープンフロア
宅地(土地) 2008年第1四半期 柳生 26分 16,000,000円 780.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 堤通雨宮町 5分 6,200,000円 55.0 112,727円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 小鶴 20分 22,000,000円 960.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 かすみ町 1分 29,000,000円 390.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 中田 5分 300,000円 40.0 77,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 柳生 21分 36,000,000円 320.0 112,500円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大和町 30分 38,000,000円 185.0 205,405円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 岩切 30分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 中倉 30分 8,900,000円 70.0 127,143円/㎡ 1987年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 みどり台 1分 17,000,000円 310.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 中田 12分 33,000,000円 240.0 137,500円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 新寺 5分 1,400,000円 20.0 70,000円/㎡ 1974年 SRC 1R
宅地(土地) 2008年第1四半期 中田 15分 28,000,000円 740.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 昭和町 2分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 小田原 18分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 四郎丸 30分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 桜ケ丘 30分 39,000,000円 200.0 195,000円/㎡ 2008年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。仙台駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

仙台駅周辺の不動産市場動向

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

仙台駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

仙台市泉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。