JR仙山線 仙台駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR仙山線
駅名 仙台
所在地 宮城県 仙台市泉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

仙台駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、仙台駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10357件（Displaying property transactions 1901 - 1950 of 10357 in total） 平均価格: 38,646,000円 平均㎡単価: 522,542円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 通町 7分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 柳生 12分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 本町 8分 7,300,000円 35.0 208,571円/㎡ 1983年 SRC 2DK
中古マンション等 2022年第1四半期 西中田 13分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 小田原 25分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 柳生 14分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 通町 7分 45,000,000円 90.0 500,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 北中山 0分 12,000,000円 225.0 53,333円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 小田原弓ノ町 14分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 車町 7分 48,000,000円 90.0 533,333円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 昭和町 1分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 西中田 7分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 荒巻中央 21分 46,000,000円 165.0 278,788円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 柳生 25分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 車町 6分 43,000,000円 85.0 505,882円/㎡ 2016年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 新寺 5分 100,000,000円 140.0 7,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 平成 10分 43,000,000円 335.0 128,358円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西勝山 0分 30,000,000円 225.0 133,333円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 茂庭台 0分 9,800,000円 80.0 122,500円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 新田 5分 180,000,000円 1000.0 180,000円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 角五郎 0分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 川平 0分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 八幡 0分 4,600,000円 55.0 83,636円/㎡ 1974年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第1四半期 本町 8分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1984年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 国見 0分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 新田 10分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 茂庭台 0分 5,800,000円 85.0 68,235円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 元寺小路 9分 200,000,000円 270.0 740,741円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 川平 0分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 新田 10分 60,000,000円 130.0 461,538円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 新田 10分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 四郎丸 30分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 四郎丸 30分 4,500,000円 200.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 茂庭台 2分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 本町 9分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 本町 10分 6,300,000円 45.0 140,000円/㎡ 1983年 SRC 2K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 四郎丸 30分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西勝山 30分 56,000,000円 165.0 339,394円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 川平 1分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 四郎丸 30分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 花京院 9分 250,000,000円 440.0 5,600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 堤通雨宮町 8分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 東仙台 20分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2012年 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 小田原 15分 8,200,000円 65.0 126,154円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 新坂町 18分 55,000,000円 120.0 458,333円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 五橋 6分 6,000,000円 25.0 240,000円/㎡ 1985年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中山 30分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中山 30分 35,000,000円 195.0 179,487円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 四郎丸 30分 54,000,000円 770.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 四郎丸 30分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2019年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。仙台駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

仙台駅周辺の不動産市場動向

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

仙台駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

仙台市泉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。