JR仙山線 仙台駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR仙山線
駅名 仙台
所在地 宮城県 仙台市青葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

仙台駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、仙台駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10357件（Displaying property transactions 51 - 100 of 10357 in total） 平均価格: 29,208,000円 平均㎡単価: 494,998円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 榴岡 7分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 水の森 0分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 国見ケ丘 0分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 1992年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 水の森 15分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中山 0分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中田 11分 42,000,000円 170.0 247,059円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 国見ケ丘 0分 21,000,000円 205.0 102,439円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 中田 5分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中山 0分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 堤町 10分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中山 0分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 五橋 7分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南中山 0分 32,000,000円 210.0 152,381円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 堤町 8分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中田町 0分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 堤通雨宮町 7分 44,000,000円 95.0 463,158円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 安養寺 30分 42,000,000円 195.0 215,385円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 中山 30分 13,000,000円 140.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 宮町 26分 31,000,000円 90.0 3,500,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 五橋 6分 6,400,000円 30.0 213,333円/㎡ 1985年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 一番町 9分 98,000,000円 105.0 933,333円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 小田原 15分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北中山 0分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 八木山香澄町 0分 9,000,000円 100.0 90,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上余田 14分 45,000,000円 180.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 中田町 10分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 中江 21分 25,000,000円 145.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 川平 0分 18,000,000円 140.0 128,571円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上余田 16分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中田町 0分 28,000,000円 160.0 175,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 昭和町 5分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 上杉 11分 42,000,000円 120.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南吉成 0分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 昭和町 2分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中山台 0分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 昭和町 4分 59,000,000円 200.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中山台 0分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 一番町 9分 98,000,000円 110.0 890,909円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中山台 0分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上余田 12分 19,000,000円 150.0 126,667円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 名掛丁 5分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 四郎丸 30分 30,000,000円 195.0 153,846円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 四郎丸 30分 26,000,000円 340.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 柳生 20分 48,000,000円 155.0 309,677円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中山 0分 19,000,000円 345.0 55,072円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 四郎丸 0分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中山 0分 16,000,000円 225.0 71,111円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 桜ケ丘 30分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 四郎丸 0分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 花京院 7分 7,000,000円 25.0 280,000円/㎡ 1995年 SRC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。仙台駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

仙台駅周辺の不動産市場動向

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

仙台駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

仙台市青葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。