JR仙山線 仙台駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR仙山線
駅名 仙台
所在地 宮城県 仙台市青葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

仙台駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、仙台駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10357件（Displaying property transactions 251 - 300 of 10357 in total） 平均価格: 29,700,000円 平均㎡単価: 390,647円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第2四半期 榴ケ岡 5分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 榴岡 2分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 中田町 23分 9,000,000円 1400.0 64,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 小田原 18分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2018年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上余田 15分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 新田 10分 49,000,000円 160.0 306,250円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 新田 10分 49,000,000円 155.0 316,129円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 榴岡 9分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 桜ケ丘 0分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 小田原 22分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 桜ケ丘 0分 17,000,000円 265.0 64,151円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 榴岡 6分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 北山 10分 71,000,000円 260.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 中田 9分 18,000,000円 540.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 桜ケ丘 30分 23,000,000円 230.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 桜ケ丘 30分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中田町 25分 29,000,000円 215.0 134,884円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 昭和町 4分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1975年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 桜ケ丘 30分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 榴岡 2分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1983年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第2四半期 中田 10分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 桜ケ丘 30分 58,000,000円 490.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 新寺 8分 52,000,000円 100.0 520,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中山 30分 21,000,000円 300.0 70,000円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 柳生 13分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 桜ケ丘 30分 5,500,000円 105.0 52,381円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 柳生 26分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 柳生 14分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 堤通雨宮町 9分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 柳生 13分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 中山 30分 16,000,000円 170.0 960,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 中田 5分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 堤通雨宮町 8分 6,000,000円 30.0 200,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 新寺 5分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 新寺 8分 69,000,000円 105.0 657,143円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 柳生 19分 23,000,000円 170.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 柳生 17分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 桜ケ丘 30分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 小田原 25分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 四郎丸 30分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 東仙台 5分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中田町 19分 29,000,000円 220.0 131,818円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 四郎丸 30分 8,300,000円 180.0 46,111円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 南中山 0分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 東仙台 16分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2013年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 新田 10分 29,000,000円 190.0 152,632円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 新田 12分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1997年 RC 3LDK＋S
宅地(土地) 2024年第2四半期 四郎丸 30分 140,000,000円 2.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 八木山香澄町 0分 7,200,000円 90.0 80,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 新寺 4分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2002年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。仙台駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

仙台駅周辺の不動産市場動向

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

仙台駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

仙台市青葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。