JR仙山線 仙台駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR仙山線
駅名 仙台
所在地 宮城県 柴田郡川崎町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

仙台駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、仙台駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10357件（Displaying property transactions 4951 - 5000 of 10357 in total） 平均価格: 21,846,000円 平均㎡単価: 2,025,173円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2016年第2四半期 葉山町 6分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 袋原 30分 7,800,000円 185.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 袋原 30分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 袋原 30分 13,000,000円 270.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 袋原 30分 12,000,000円 280.0 42,857円/㎡ 1971年
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 袋原 30分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 2013年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第2四半期 西中田 14分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1989年 RC 4DK
宅地(土地) 2016年第2四半期 那智が丘 1分 12,000,000円 290.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 鷺ケ森 30分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 鶴ケ谷東 21分 9,500,000円 195.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 鶴ケ谷東 30分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 鶴ケ谷東 30分 25,000,000円 240.0 104,167円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 葉山町 4分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 北目町 15分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東勝山 26分 6,500,000円 125.0 52,000円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 昭和町 5分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 堤町 13分 17,000,000円 270.0 62,963円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 本町 9分 7,000,000円 30.0 233,333円/㎡ 1983年 SRC 1DK
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字前川 2分 3,000,000円 360.0 85,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 中央 5分 9,800,000円 45.0 217,778円/㎡ 1981年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 柳生 21分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 柳生 28分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 東中田 25分 41,000,000円 900.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東中田 26分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 東中田 16分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1995年 SRC
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東仙台 10分 13,000,000円 240.0 54,167円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 下野郷 30分 4,800,000円 270.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字川内 2分 1,500,000円 590.0 25,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東仙台 4分 51,000,000円 125.0 408,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 柳生 12分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 四郎丸 30分 9,600,000円 210.0 45,714円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 四郎丸 30分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 四郎丸 30分 23,000,000円 180.0 127,778円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 柳生 22分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 あけぼの町 14分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 中田 14分 33,000,000円 220.0 150,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 中田 13分 26,000,000円 230.0 113,043円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 新田 5分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1978年 RC 3DK
中古マンション等 2016年第2四半期 昭和町 3分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1975年 SRC
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 滝道 30分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 新田 10分 21,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東仙台 9分 13,000,000円 240.0 54,167円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 中田 11分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 小田原弓ノ町 13分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 ゆりが丘 1分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 ゆりが丘 1分 180,000,000円 2.0 90,000,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第2四半期 花京院 8分 4,500,000円 50.0 90,000円/㎡ 1974年 SRC 3K
宅地(土地) 2016年第2四半期 滝道 30分 9,800,000円 165.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 昭和町 6分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 みどり台 1分 22,000,000円 210.0 104,762円/㎡ 1996年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。仙台駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

仙台駅周辺の不動産市場動向

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

仙台駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

柴田郡川崎町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。