JR仙山線 仙台駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR仙山線
駅名 仙台
所在地 宮城県 柴田郡川崎町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

仙台駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、仙台駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10357件（Displaying property transactions 9201 - 9250 of 10357 in total） 平均価格: 26,888,000円 平均㎡単価: 932,903円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 小田原 25分 110,000,000円 1200.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 みどり台 1分 25,000,000円 250.0 100,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 東中田 15分 9,300,000円 85.0 109,412円/㎡ 1994年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 二軒茶屋 24分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 中田 10分 18,000,000円 260.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 岩切 30分 15,000,000円 240.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中倉 30分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 中田 6分 150,000,000円 1200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 燕沢東 28分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 中倉 30分 19,000,000円 250.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 新田 10分 26,000,000円 370.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 西中田 15分 3,800,000円 65.0 58,462円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 西勝山 1分 70,000,000円 1400.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 荒浜新 2分 21,000,000円 290.0 72,414円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 袋原 2分 17,000,000円 650.0 26,154円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 袋原 30分 15,000,000円 340.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 西中田 14分 5,800,000円 65.0 89,231円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 鷺ケ森 19分 11,000,000円 470.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 茂庭台 0分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1993年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 袋原 30分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鷺ケ森 18分 12,000,000円 270.0 44,444円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 青葉町 7分 15,000,000円 210.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鷺ケ森 19分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西中田 11分 13,000,000円 165.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 袋原 30分 44,000,000円 195.0 225,641円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 荒巻 1分 11,000,000円 620.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西中田 9分 28,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 西中田 8分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 鶴ケ谷 30分 3,000,000円 80.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 荒井 1分 20,000,000円 2.0 43,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 荒井 1分 29,000,000円 1100.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 荒井 1分 5,200,000円 230.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 荒井 1分 8,700,000円 330.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 荒井 1分 11,000,000円 450.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鉄砲町 14分 100,000,000円 420.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 那智が丘 1分 7,300,000円 330.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 那智が丘 1分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 霞目 1分 95,000,000円 540.0 175,926円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西中田 4分 19,000,000円 140.0 135,714円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 霞目 1分 28,000,000円 195.0 143,590円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 葉山町 8分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 霊屋下 30分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 青葉町 3分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 鶴ケ谷 26分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 茂庭台 2分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 霞目 1分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2008年第2四半期 西中田 14分 9,300,000円 55.0 169,091円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 霞目 1分 59,000,000円 2.0 29,500,000円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 袋原 30分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 袋原 30分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2008年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。仙台駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

仙台駅周辺の不動産市場動向

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

仙台駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

柴田郡川崎町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。