JR予讃線 伊予西条駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR予讃線 伊予西条駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR予讃線
駅名 伊予西条
所在地 愛媛県 西条市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

伊予西条駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、伊予西条駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1969件（Displaying property transactions 1 - 50 of 1969 in total） 平均価格: 13,222,000円 平均㎡単価: 788,337円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第3四半期 古川 26分 13,000,000円 310.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 大町 6分 18,000,000円 290.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 神拝 24分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 大町 22分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 2014年 鉄骨造 4LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 新田 18分 15,000,000円 860.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 朔日市 30分 42,000,000円 2.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 朔日市 21分 1,000,000円 60.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大町 9分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 喜多川 20分 8,700,000円 230.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 喜多川 18分 12,000,000円 320.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 福武 30分 2,500,000円 230.0 10,870円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 朔日市 20分 7,400,000円 175.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 大町 12分 35,000,000円 510.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 朔日市 21分 3,000,000円 190.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 神拝 26分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 飯岡 30分 600,000円 230.0 2,609円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 飯岡 30分 6,300,000円 210.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 大町 10分 3,500,000円 85.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 神拝 14分 28,000,000円 920.0 30,435円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 玉津 30分 1,500,000円 130.0 11,538円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 明神木 20分 7,600,000円 165.0 46,061円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 大町 7分 3,900,000円 130.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 朔日市 16分 12,000,000円 190.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 明屋敷 19分 3,500,000円 130.0 26,923円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 ひうち 30分 57,000,000円 2.0 28,500,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第2四半期 玉津 24分 31,000,000円 2.0 67,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 福武 21分 8,800,000円 240.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 明神木 16分 4,600,000円 220.0 20,909円/㎡ 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 朔日市 24分 11,000,000円 185.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 新田 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2009年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 朔日市 20分 28,000,000円 185.0 151,351円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 大町 6分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大町 16分 4,000,000円 185.0 21,622円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 明屋敷 29分 8,200,000円 175.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 明屋敷 21分 4,000,000円 90.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 大町 11分 6,300,000円 120.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 玉津 24分 11,000,000円 1200.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 神拝 10分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 2000年 SRC 4DK
宅地(土地) 2024年第1四半期 大町 6分 11,000,000円 230.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 新田 28分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 神拝 21分 1,000,000円 55.0 18,182円/㎡ 1983年
中古マンション等 2024年第1四半期 神拝 14分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 樋之口 30分 39,000,000円 170.0 229,412円/㎡ 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 樋之口 30分 8,900,000円 370.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 玉津 23分 12,000,000円 270.0 44,444円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 明屋敷 15分 1,000,000円 340.0 2,941円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大町 13分 5,700,000円 220.0 25,909円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大町 12分 23,000,000円 155.0 148,387円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 喜多川 26分 21,000,000円 560.0 37,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 朔日市 15分 1,100,000円 360.0 3,056円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。伊予西条駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

伊予西条駅周辺の不動産市場動向

JR予讃線 伊予西条駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

伊予西条駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

西条市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。