JR飯田線(天竜峡～辰野) 伊那北駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 伊那北駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 伊那北
所在地 長野県 上伊那郡南箕輪村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

伊那北駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、伊那北駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 826件（Displaying property transactions 151 - 200 of 826 in total） 平均価格: 15,273,100円 平均㎡単価: 113,784円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第1四半期 上の原 30分 5,900,000円 290.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 上の原 30分 7,500,000円 410.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 山寺 6分 2,900,000円 270.0 10,741円/㎡ 1970年
宅地(土地) 2022年第1四半期 西箕輪 30分 3,200,000円 490.0 65,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 山寺 2分 5,500,000円 130.0 42,308円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 上の原 30分 9,800,000円 530.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 上の原 30分 5,700,000円 280.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 （大字なし） 30分 12,000,000円 2.0 57,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 坂下 4分 34,000,000円 410.0 82,927円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 御園 29分 790,000円 175.0 46,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 富県 2分 5,000円 400.0 120円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 御園 25分 8,000,000円 470.0 17,021円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 日影 24分 10,000,000円 600.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 西箕輪 30分 17,000,000円 2.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 上の原 30分 4,400,000円 220.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 上の原 30分 2,900,000円 140.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上の原 30分 16,000,000円 320.0 50,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西箕輪 1分 35,000,000円 270.0 129,630円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 山寺 16分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 美篶 1分 2,500,000円 360.0 6,944円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中央 14分 64,000,000円 540.0 118,519円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中央 14分 54,000,000円 195.0 276,923円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 美篶 1分 6,500,000円 370.0 17,568円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中央 15分 52,000,000円 1300.0 40,000円/㎡ 1962年
宅地(土地) 2021年第4四半期 日影 30分 4,500,000円 330.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 日影 18分 200,000円 135.0 1,481円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 美篶 1分 17,000,000円 310.0 54,839円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 山寺 11分 22,000,000円 1200.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 美篶 1分 7,000,000円 640.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 前原 30分 11,000,000円 740.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中央 14分 1,600,000円 70.0 22,857円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 中央 11分 5,000,000円 290.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 中央 16分 9,200,000円 400.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 中央 11分 6,500,000円 290.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 美篶 30分 33,000,000円 360.0 91,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中央 15分 76,000,000円 550.0 138,182円/㎡ 1968年
宅地(土地) 2021年第4四半期 美篶 30分 3,000,000円 330.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中央 14分 130,000,000円 660.0 196,970円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 御園 20分 390,000円 430.0 9,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上牧 26分 8,000,000円 310.0 25,806円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 美篶 30分 15,000,000円 870.0 17,241円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 前原 30分 5,000,000円 230.0 21,739円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 上の原 30分 2,400,000円 470.0 51,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 山寺 1分 7,200,000円 125.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 山寺 7分 980,000円 80.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 上の原 30分 6,200,000円 340.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 中央 15分 3,700,000円 160.0 23,125円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 美篶 1分 790,000円 70.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 中央 14分 3,100,000円 135.0 22,963円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 上の原 30分 1,300,000円 65.0 200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。伊那北駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

伊那北駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 伊那北駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

伊那北駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡南箕輪村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。