駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡~辰野)
駅名 伊那市
所在地 長野県 駒ヶ根市
データ最終更新 March 24, 2025

伊那市駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、伊那市駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1475件(Displaying property transactions 1401 - 1450 of 1475 in total) 平均価格: 11,533,800円 平均㎡単価: 146,310円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第2四半期 伊那部 21分 3,000,000円 95.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 伊那部 19分 5,900,000円 230.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 伊那部 18分 8,400,000円 300.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 (大字なし) 30分 17,000,000円 2.0 63,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 (大字なし) 30分 45,000,000円 300.0 150,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 西春近 30分 5,400,000円 1400.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 西春近 30分 15,000,000円 2.0 48,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 伊那 23分 6,000,000円 370.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 美篶 30分 20,000,000円 760.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 伊那 1分 3,500,000円 1100.0 3,182円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 伊那 24分 17,000,000円 1900.0 89,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 伊那 25分 7,000,000円 860.0 81,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 伊那 25分 8,700,000円 290.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 伊那部 8分 13,000,000円 125.0 104,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 伊那 22分 10,000,000円 460.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 伊那 18分 3,000,000円 100.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 伊那 7分 6,000,000円 180.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 美篶 30分 8,500,000円 330.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 高遠町西高遠 2分 9,000,000円 560.0 16,071円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 美篶 1分 6,000,000円 400.0 15,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 美篶 30分 7,500,000円 500.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 長谷非持 2分 3,000,000円 580.0 52,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 高遠町東高遠 2分 810,000円 100.0 83,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西箕輪 1分 7,200,000円 300.0 24,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 伊那部 14分 27,000,000円 560.0 48,214円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 高遠町長藤 2分 2,500,000円 320.0 77,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 高遠町上山田 1分 10,000,000円 620.0 16,129円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 富県 2分 4,000,000円 300.0 13,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 伊那 28分 13,000,000円 940.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 伊那 22分 8,000,000円 330.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 伊那 27分 11,000,000円 330.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 伊那 19分 28,000,000円 240.0 116,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 伊那部 16分 27,000,000円 260.0 103,846円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 伊那 30分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 伊那 7分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 富県 1分 3,000,000円 300.0 10,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 伊那部 24分 38,000,000円 1800.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 伊那部 26分 20,000,000円 760.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 伊那部 21分 9,700,000円 250.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 伊那部 29分 3,500,000円 115.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西春近 30分 5,800,000円 310.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西箕輪 1分 80,000円 510.0 157円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 高遠町東高遠 2分 5,000,000円 530.0 94,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 伊那 23分 13,000,000円 550.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 伊那 25分 23,000,000円 1600.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 西箕輪 1分 21,000,000円 2.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 伊那 6分 4,200,000円 85.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 高遠町藤澤 2分 8,000,000円 1000.0 8,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 伊那部 25分 13,000,000円 260.0 50,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 富県 2分 13,000,000円 960.0 13,542円/㎡ 1991年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性(リフォーム状況、内装設備、階数など)は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。伊那市駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

伊那市駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡~辰野) 伊那市駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

伊那市駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

駒ヶ根市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。