南海高師浜線 伽羅橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

南海高師浜線 伽羅橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 南海高師浜線
駅名 伽羅橋
所在地 大阪府 高石市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

伽羅橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、伽羅橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 168件（Displaying property transactions 1 - 50 of 168 in total） 平均価格: 21,586,000円 平均㎡単価: 375,132円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 羽衣 5分 17,000,000円 95.0 178,947円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 東羽衣 15分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 羽衣 5分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 3LDK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 高師浜 3分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 羽衣 5分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 高師浜 5分 6,000,000円 75.0 80,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 高師浜 4分 59,000,000円 540.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 高師浜 3分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 高師浜 3分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1996年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 羽衣 3分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 羽衣 4分 2,800,000円 125.0 22,400円/㎡ 1989年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東羽衣 5分 5,900,000円 40.0 147,500円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 羽衣 2分 5,000,000円 105.0 47,619円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 高師浜 5分 4,500,000円 175.0 25,714円/㎡ 1948年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 高師浜 5分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 羽衣 3分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 羽衣 3分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 羽衣 3分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 羽衣 3分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 高師浜 5分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 羽衣 3分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 東羽衣 11分 5,900,000円 50.0 118,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 高師浜 3分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 東羽衣 12分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第3四半期 東羽衣 8分 22,000,000円 130.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 東羽衣 10分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 東羽衣 9分 4,200,000円 145.0 28,966円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第3四半期 羽衣 1分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 東羽衣 10分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 羽衣 5分 10,000,000円 105.0 95,238円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 東羽衣 7分 46,000,000円 110.0 418,182円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 羽衣 3分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 加茂 11分 2,000,000円 35.0 57,143円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 高師浜 4分 8,000,000円 160.0 50,000円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 羽衣 3分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 東羽衣 11分 34,000,000円 250.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 羽衣 3分 33,000,000円 320.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 羽衣 3分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 東羽衣 7分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 東羽衣 5分 33,000,000円 185.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 羽衣 7分 36,000,000円 145.0 248,276円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 東羽衣 10分 48,000,000円 940.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 高師浜 4分 46,000,000円 200.0 230,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 高師浜 4分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第2四半期 羽衣 3分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 高師浜 1分 12,000,000円 125.0 96,000円/㎡ 1966年
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 高師浜 3分 42,000,000円 320.0 131,250円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 羽衣 3分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 東羽衣 11分 40,000,000円 290.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 羽衣 8分 13,000,000円 140.0 900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。伽羅橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

伽羅橋駅周辺の不動産市場動向

南海高師浜線 伽羅橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

伽羅橋駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

高石市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。