JR佐世保線 佐世保駅 周辺の不動産価格・相場情報
JR佐世保線 佐世保駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。
駅の基本情報
| 路線名 | JR佐世保線 |
|---|---|
| 駅名 | 佐世保 |
| 所在地 | 長崎県 佐世保市 |
| データ最終更新 | March 24, 2025 |
佐世保駅周辺の不動産取引データ
国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、佐世保駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。
取引件数: 2133件（Displaying property transactions 751 - 800 of 2133 in total） 平均価格: 20,516,600円 平均㎡単価: 318,892円/㎡
| 物件種類 | 取引時期 | 地区 | 駅距離 | 取引価格 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 建築年 | 構造 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宅地(土地と建物) | 2019年第2四半期 | 天神町 | 30分 | 8,000,000円 | 165.0 | 48,485円/㎡ | 1990年 | 軽量鉄骨造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2019年第2四半期 | 天神 | 30分 | 15,000,000円 | 260.0 | 57,692円/㎡ | 1999年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2019年第2四半期 | 天神 | 30分 | 20,000,000円 | 1100.0 | 18,182円/㎡ | 1982年 | RC | |
| 中古マンション等 | 2019年第2四半期 | 干尽町 | 4分 | 21,000,000円 | 60.0 | 350,000円/㎡ | 2007年 | RC | 2LDK |
| 宅地(土地) | 2019年第2四半期 | 本島町 | 11分 | 87,000,000円 | 195.0 | 4,400,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2019年第2四半期 | 八幡町 | 30分 | 19,000,000円 | 210.0 | 90,476円/㎡ | 1983年 | 軽量鉄骨造 | |
| 宅地(土地) | 2019年第2四半期 | 潮見町 | 6分 | 12,000,000円 | 145.0 | 800,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地) | 2019年第1四半期 | 松川町 | 11分 | 18,000,000円 | 115.0 | 1,500,000円/㎡ | |||
| 中古マンション等 | 2019年第1四半期 | 三浦町 | 14分 | 31,000,000円 | 70.0 | 442,857円/㎡ | 2019年 | RC | 3LDK |
| 中古マンション等 | 2019年第1四半期 | 光月町 | 15分 | 27,000,000円 | 80.0 | 337,500円/㎡ | 2002年 | SRC | 4LDK |
| 宅地(土地) | 2019年第1四半期 | 船越町 | 1分 | 63,000,000円 | 2.0 | 110,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地) | 2019年第1四半期 | 船越町 | 1分 | 15,000,000円 | 1100.0 | 130,000円/㎡ | |||
| 中古マンション等 | 2019年第1四半期 | 三浦町 | 5分 | 34,000,000円 | 70.0 | 485,714円/㎡ | 2018年 | RC | 3LDK |
| 宅地(土地) | 2019年第1四半期 | 比良町 | 30分 | 23,000,000円 | 690.0 | 330,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2019年第1四半期 | 横尾町 | 1分 | 20,000,000円 | 145.0 | 137,931円/㎡ | |||
| 宅地(土地) | 2019年第1四半期 | 潮見町 | 8分 | 11,000,000円 | 140.0 | 780,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2019年第1四半期 | 長坂町 | 30分 | 28,000,000円 | 170.0 | 164,706円/㎡ | 2017年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2019年第1四半期 | 浜田町 | 23分 | 48,000,000円 | 180.0 | 266,667円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2019年第1四半期 | 東山町 | 20分 | 2,000,000円 | 90.0 | 22,222円/㎡ | 木造 | ||
| 中古マンション等 | 2019年第1四半期 | 鹿子前町 | 1分 | 8,800,000円 | 70.0 | 125,714円/㎡ | 1996年 | RC | 3LDK |
| 宅地(土地と建物) | 2019年第1四半期 | 大宮町 | 26分 | 51,000,000円 | 130.0 | 392,308円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2019年第1四半期 | 大宮町 | 26分 | 48,000,000円 | 175.0 | 274,286円/㎡ | 2019年 | 軽量鉄骨造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2019年第1四半期 | 山手町 | 30分 | 4,000,000円 | 155.0 | 25,806円/㎡ | 木造 | ||
| 宅地(土地と建物) | 2019年第1四半期 | 山手町 | 30分 | 4,300,000円 | 125.0 | 34,400円/㎡ | 木造 | ||
| 宅地(土地と建物) | 2019年第1四半期 | 本島町 | 11分 | 21,000,000円 | 165.0 | 127,273円/㎡ | 木造 | ||
| 宅地(土地) | 2019年第1四半期 | 小島町 | 30分 | 3,700,000円 | 120.0 | 310,000円/㎡ | |||
| 中古マンション等 | 2019年第1四半期 | 保立町 | 30分 | 14,000,000円 | 90.0 | 155,556円/㎡ | 1992年 | RC | 3LDK |
| 宅地(土地と建物) | 2019年第1四半期 | 星和台町 | 1分 | 14,000,000円 | 175.0 | 80,000円/㎡ | 1979年 | 軽量鉄骨造 | |
| 宅地(土地) | 2019年第1四半期 | 福田町 | 30分 | 710,000円 | 40.0 | 170,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2019年第1四半期 | 東浜町 | 30分 | 12,000,000円 | 280.0 | 42,857円/㎡ | 1974年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2019年第1四半期 | 天神町 | 30分 | 32,000,000円 | 260.0 | 123,077円/㎡ | 1984年 | RC | |
| 宅地(土地と建物) | 2019年第1四半期 | 勝富町 | 19分 | 7,000,000円 | 55.0 | 127,273円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2019年第1四半期 | 天神 | 30分 | 7,000,000円 | 250.0 | 28,000円/㎡ | 1975年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2019年第1四半期 | 天神 | 30分 | 5,300,000円 | 310.0 | 17,097円/㎡ | 木造 | ||
| 宅地(土地と建物) | 2019年第1四半期 | 天神 | 30分 | 420,000円 | 185.0 | 2,270円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2019年第1四半期 | 潮見町 | 8分 | 3,200,000円 | 290.0 | 11,034円/㎡ | 木造 | ||
| 宅地(土地) | 2018年第4四半期 | 船越町 | 1分 | 6,700,000円 | 185.0 | 360,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2018年第4四半期 | 白南風町 | 5分 | 43,000,000円 | 860.0 | 50,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地) | 2018年第4四半期 | 東山町 | 21分 | 5,300,000円 | 165.0 | 310,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2018年第4四半期 | 比良町 | 29分 | 5,000,000円 | 120.0 | 41,667円/㎡ | 1995年 | 木造 | |
| 宅地(土地) | 2018年第4四半期 | 白南風町 | 6分 | 17,000,000円 | 290.0 | 600,000円/㎡ | |||
| 中古マンション等 | 2018年第4四半期 | 光月町 | 18分 | 22,000,000円 | 75.0 | 293,333円/㎡ | 3LDK | ||
| 中古マンション等 | 2018年第4四半期 | 稲荷町 | 18分 | 5,000,000円 | 75.0 | 66,667円/㎡ | 1996年 | SRC | 4LDK |
| 宅地(土地) | 2018年第4四半期 | 石坂町 | 30分 | 8,400,000円 | 140.0 | 590,000円/㎡ | |||
| 中古マンション等 | 2018年第4四半期 | 三浦町 | 8分 | 23,000,000円 | 80.0 | 287,500円/㎡ | 2002年 | SRC | 3LDK |
| 宅地(土地と建物) | 2018年第4四半期 | 横尾町 | 1分 | 28,000,000円 | 165.0 | 169,697円/㎡ | 2018年 | ||
| 中古マンション等 | 2018年第4四半期 | 大黒町 | 15分 | 18,000,000円 | 100.0 | 180,000円/㎡ | 2006年 | RC | 3LDK |
| 宅地(土地) | 2018年第4四半期 | 金比良町 | 30分 | 1,000,000円 | 85.0 | 120,000円/㎡ | |||
| 中古マンション等 | 2018年第4四半期 | 島瀬町 | 16分 | 21,000,000円 | 75.0 | 280,000円/㎡ | 2004年 | SRC | 3LDK |
| 宅地(土地と建物) | 2018年第4四半期 | 藤原町 | 26分 | 84,000,000円 | 1100.0 | 76,364円/㎡ | 1997年 |
※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。
※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。
※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。
駅距離と不動産価格の関係
駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。
一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。佐世保駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。
平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。
佐世保駅周辺の不動産市場動向
JR佐世保線 佐世保駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。
平米単価の特徴
佐世保駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。
佐世保市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。