小海線 佐久平駅 周辺の不動産価格・相場情報

小海線 佐久平駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 小海線
駅名 佐久平
所在地 長野県 上田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

佐久平駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、佐久平駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1261件（Displaying property transactions 151 - 200 of 1261 in total） 平均価格: 18,884,000円 平均㎡単価: 400,928円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第4四半期 岩村田 16分 2,700,000円 50.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 岩村田 16分 5,100,000円 95.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 岩村田 10分 6,700,000円 130.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 岩村田 13分 5,600,000円 110.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 岩村田 16分 3,500,000円 65.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 岩村田 13分 4,600,000円 90.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 長土呂 29分 43,000,000円 290.0 148,276円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 岩村田 10分 3,500,000円 70.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 長土呂 19分 5,000,000円 175.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 望月 2分 4,000,000円 730.0 55,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 岩村田 16分 2,700,000円 50.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 御馬寄 1分 7,000,000円 370.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 岩村田 16分 2,900,000円 55.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 長土呂 18分 37,000,000円 300.0 123,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 岩村田 16分 4,000,000円 75.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 岩村田 16分 5,200,000円 100.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 岩村田 16分 4,600,000円 90.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 岩村田 16分 4,700,000円 90.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 岩村田 13分 4,400,000円 85.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 塩名田 1分 5,700,000円 380.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 塚原 16分 15,000,000円 1800.0 84,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 岩村田 16分 3,100,000円 60.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 岩村田 16分 2,900,000円 55.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 岩村田 13分 4,200,000円 80.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 岩村田 13分 3,700,000円 70.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 甲 1分 20,000,000円 1200.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 長土呂 12分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 岩村田 14分 120,000,000円 2.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 岩村田 16分 3,100,000円 60.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 岩村田 23分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 岩村田 13分 5,300,000円 105.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 岩村田 16分 3,900,000円 75.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 岩村田 15分 120,000,000円 2.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 岩村田 13分 170,000,000円 2.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 岩村田 10分 3,300,000円 65.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 塚原 17分 31,000,000円 300.0 103,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 岩村田 13分 3,300,000円 65.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 岩村田 13分 3,600,000円 70.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 岩村田 16分 4,500,000円 85.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 甲 1分 600,000円 500.0 12,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 岩村田 16分 3,000,000円 55.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 岩村田 16分 3,700,000円 70.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 岩村田 16分 3,000,000円 55.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 岩村田 10分 6,100,000円 120.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 岩村田 15分 130,000,000円 2.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 岩村田 16分 5,600,000円 105.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 長土呂 11分 13,000,000円 370.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 長土呂 29分 42,000,000円 400.0 105,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 協和 2分 3,900,000円 330.0 11,818円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 協和 2分 1,500,000円 580.0 2,586円/㎡ 1981年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。佐久平駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

佐久平駅周辺の不動産市場動向

小海線 佐久平駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

佐久平駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。