JR長崎本線(鳥栖～長崎) 佐賀駅 周辺の不動産価格・相場情報
JR長崎本線(鳥栖～長崎) 佐賀駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。
駅の基本情報
| 路線名 | JR長崎本線(鳥栖～長崎) |
|---|---|
| 駅名 | 佐賀 |
| 所在地 | 佐賀県 神埼郡吉野ヶ里町 |
| データ最終更新 | March 24, 2025 |
佐賀駅周辺の不動産取引データ
国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、佐賀駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。
取引件数: 8835件（Displaying property transactions 2801 - 2850 of 8835 in total） 平均価格: 22,205,060円 平均㎡単価: 5,455,759円/㎡
| 物件種類 | 取引時期 | 地区 | 駅距離 | 取引価格 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 建築年 | 構造 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宅地(土地) | 2019年第4四半期 | 西与賀町 | 30分 | 5,100,000円 | 390.0 | 130,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地) | 2019年第4四半期 | 西与賀町 | 1分 | 7,200,000円 | 250.0 | 290,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地) | 2019年第4四半期 | 大和町大字尼寺 | 30分 | 10,000,000円 | 270.0 | 370,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2019年第4四半期 | 中の館町 | 30分 | 10,000,000円 | 170.0 | 58,824円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2019年第4四半期 | 高木瀬西 | 30分 | 7,500,000円 | 310.0 | 24,194円/㎡ | 1977年 | 木造 | |
| 宅地(土地) | 2019年第4四半期 | 西与賀町 | 1分 | 8,200,000円 | 250.0 | 330,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2019年第4四半期 | 中の館町 | 30分 | 46,000,000円 | 230.0 | 200,000円/㎡ | 2020年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2019年第4四半期 | 中の館町 | 30分 | 24,000,000円 | 175.0 | 137,143円/㎡ | 2020年 | 木造 | |
| 宅地(土地) | 2019年第4四半期 | 久里 | 23分 | 1,500,000円 | 125.0 | 120,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地) | 2019年第4四半期 | 石志 | 24分 | 230,000円 | 260.0 | 9,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地) | 2019年第3四半期 | 双水 | 26分 | 300,000円 | 870.0 | 3,500円/㎡ | |||
| 宅地(土地) | 2019年第3四半期 | 双水 | 16分 | 13,000円 | 330.0 | 410円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2019年第3四半期 | 東与賀町大字田中 | 1分 | 18,000,000円 | 240.0 | 75,000円/㎡ | 1997年 | 木造 | |
| 中古マンション等 | 2019年第3四半期 | 水ヶ江 | 25分 | 17,000,000円 | 75.0 | 226,667円/㎡ | 2007年 | RC | 4LDK |
| 中古マンション等 | 2019年第3四半期 | 兵庫北 | 13分 | 14,000,000円 | 70.0 | 200,000円/㎡ | 1997年 | SRC | 3LDK |
| 宅地(土地) | 2019年第3四半期 | 川副町大字鹿江 | 1分 | 7,500,000円 | 400.0 | 190,000円/㎡ | |||
| 中古マンション等 | 2019年第3四半期 | 兵庫北 | 13分 | 14,000,000円 | 70.0 | 200,000円/㎡ | 1997年 | SRC | 3LDK |
| 中古マンション等 | 2019年第3四半期 | 兵庫北 | 25分 | 27,000,000円 | 95.0 | 284,211円/㎡ | 2013年 | RC | 4LDK |
| 宅地(土地) | 2019年第3四半期 | 川副町大字鹿江 | 2分 | 660,000円 | 320.0 | 21,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2019年第3四半期 | 川副町大字鹿江 | 1分 | 11,000,000円 | 350.0 | 31,429円/㎡ | 1988年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2019年第3四半期 | 川副町大字鹿江 | 1分 | 25,000,000円 | 310.0 | 80,645円/㎡ | 2019年 | 木造 | |
| 宅地(土地) | 2019年第3四半期 | 南佐賀 | 30分 | 7,300,000円 | 210.0 | 340,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2019年第3四半期 | 諸富町大字大堂 | 1分 | 19,000,000円 | 230.0 | 82,609円/㎡ | 2012年 | 木造 | |
| 宅地(土地) | 2019年第3四半期 | 昭栄町 | 30分 | 11,000,000円 | 320.0 | 340,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2019年第3四半期 | 諸富町大字徳富 | 1分 | 14,000,000円 | 160.0 | 87,500円/㎡ | 2019年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2019年第3四半期 | 北波多田中 | 1分 | 18,000,000円 | 450.0 | 40,000円/㎡ | 1984年 | 木造 | |
| 宅地(土地) | 2019年第3四半期 | 富士町大字上熊川 | 2分 | 1,000,000円 | 240.0 | 44,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地) | 2019年第3四半期 | 金立町 | 1分 | 6,800,000円 | 490.0 | 140,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2019年第3四半期 | 巨勢町 | 30分 | 460,000,000円 | 2.0 | 230,000,000円/㎡ | 1994年 | 鉄骨造 | |
| 宅地(土地) | 2019年第3四半期 | 北方町 | 4分 | 13,000,000円 | 260.0 | 510,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地) | 2019年第3四半期 | 北方町 | 9分 | 6,500,000円 | 270.0 | 240,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2019年第3四半期 | 巨勢町 | 30分 | 8,000,000円 | 250.0 | 32,000円/㎡ | 1975年 | 木造 | |
| 中古マンション等 | 2019年第3四半期 | 松原 | 25分 | 5,000,000円 | 55.0 | 90,909円/㎡ | 1986年 | SRC | オープンフロア |
| 宅地(土地) | 2019年第3四半期 | 金立町 | 1分 | 40,000,000円 | 2.0 | 160,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2019年第3四半期 | 諸富町大字徳富 | 2分 | 72,000,000円 | 2.0 | 36,000,000円/㎡ | 1996年 | 鉄骨造 | |
| 宅地(土地) | 2019年第3四半期 | 巨勢町 | 30分 | 1,900,000円 | 75.0 | 250,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地) | 2019年第3四半期 | 巨勢町 | 30分 | 9,000,000円 | 250.0 | 360,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地) | 2019年第3四半期 | 山本 | 23分 | 1,000,000円 | 1700.0 | 5,900円/㎡ | |||
| 宅地(土地) | 2019年第3四半期 | 久保田町大字久富 | 1分 | 1,500,000円 | 170.0 | 87,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2019年第3四半期 | 駅前中央 | 14分 | 16,000,000円 | 260.0 | 61,538円/㎡ | 1982年 | 軽量鉄骨造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2019年第3四半期 | 大字上小田 | 28分 | 500,000円 | 190.0 | 2,632円/㎡ | 1981年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2019年第3四半期 | 駅前中央 | 8分 | 8,800,000円 | 125.0 | 70,400円/㎡ | 1974年 | 木造 | |
| 宅地(土地) | 2019年第3四半期 | 大字福母 | 14分 | 1,700,000円 | 340.0 | 51,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地) | 2019年第3四半期 | 大字福母 | 11分 | 150,000円 | 150.0 | 10,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地) | 2019年第3四半期 | 北川副町 | 30分 | 8,300,000円 | 250.0 | 330,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2019年第3四半期 | 北川副町 | 1分 | 6,000,000円 | 260.0 | 23,077円/㎡ | 木造 | ||
| 宅地(土地と建物) | 2019年第3四半期 | 新栄東 | 30分 | 44,000,000円 | 890.0 | 49,438円/㎡ | 1994年 | 軽量鉄骨造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2019年第3四半期 | 中央本町 | 16分 | 55,000,000円 | 690.0 | 79,710円/㎡ | 1977年 | 鉄骨造 | |
| 宅地(土地) | 2019年第3四半期 | 大和町大字久留間 | 1分 | 4,600,000円 | 340.0 | 130,000円/㎡ | |||
| 中古マンション等 | 2019年第3四半期 | 新栄東 | 30分 | 16,000,000円 | 85.0 | 188,235円/㎡ | 2003年 | RC | 4LDK |
※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。
※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。
※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。
駅距離と不動産価格の関係
駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。
一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。佐賀駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。
平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。
佐賀駅周辺の不動産市場動向
JR長崎本線(鳥栖～長崎) 佐賀駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。
平米単価の特徴
佐賀駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。
神埼郡吉野ヶ里町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。