JR長崎本線(鳥栖～長崎) 佐賀駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR長崎本線(鳥栖～長崎) 佐賀駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR長崎本線(鳥栖～長崎)
駅名 佐賀
所在地 佐賀県 神埼郡吉野ヶ里町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

佐賀駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、佐賀駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8835件（Displaying property transactions 3151 - 3200 of 8835 in total） 平均価格: 18,863,200円 平均㎡単価: 701,427円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 西与賀町 1分 1,000,000円 145.0 6,897円/㎡ 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 大財 21分 8,500,000円 230.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 高木瀬町 30分 7,900,000円 1100.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 鍋島町 30分 37,000,000円 260.0 142,308円/㎡ 2019年
宅地(土地) 2019年第1四半期 多布施 23分 10,000,000円 210.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 鍋島町 30分 9,200,000円 270.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 東与賀町大字下古賀 1分 8,000,000円 370.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 柳町 26分 6,900,000円 240.0 28,750円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 高木瀬町 30分 7,800,000円 1000.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 大財 18分 7,500,000円 120.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 神野東 5分 3,000,000円 60.0 50,000円/㎡ 1983年 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 本庄町 30分 4,000,000円 180.0 22,222円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 本庄町 30分 27,000,000円 360.0 75,000円/㎡ 1985年 鉄骨造、木造
中古マンション等 2019年第1四半期 神野東 6分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2007年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 兵庫町 30分 660,000円 80.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 兵庫町 25分 42,000,000円 250.0 168,000円/㎡ 2019年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2019年第1四半期 鍋島町 1分 12,000,000円 2.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 鍋島町 30分 6,800,000円 270.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 本庄町 30分 50,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 本庄町 30分 9,200,000円 760.0 12,105円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 本庄町 1分 82,000,000円 1200.0 68,333円/㎡ 2018年
中古マンション等 2019年第1四半期 堀川町 25分 8,900,000円 65.0 136,923円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 堀川町 25分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 大財 25分 22,000,000円 270.0 81,481円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 二里町 8分 24,000,000円 1300.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 鍋島町 30分 12,000,000円 360.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 末広 30分 9,600,000円 280.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 高木瀬町 30分 30,000,000円 2.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 大和町大字東山田 1分 31,000,000円 820.0 37,805円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第1四半期 嘉瀬町 1分 7,500,000円 240.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 松原 21分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 松原 28分 3,500,000円 30.0 116,667円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 愛敬町 12分 42,000,000円 260.0 161,538円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地) 2019年第1四半期 大字上小田 30分 30,000,000円 2.0 40,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 川副町大字鹿江 1分 34,000,000円 250.0 136,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 大字上小田 30分 1,000,000円 330.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 大財 18分 7,000,000円 50.0 140,000円/㎡ オープンフロア
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 兵庫南 24分 29,000,000円 250.0 116,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 川副町大字鹿江 1分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 白山 18分 31,000,000円 320.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 諸富町大字為重 1分 9,800,000円 165.0 59,394円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 唐人 9分 25,000,000円 280.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 高木瀬町 30分 14,000,000円 320.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 久保田町大字新田 30分 4,500,000円 185.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 鍋島 30分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 大財 19分 51,000,000円 1100.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 神野東 9分 13,000,000円 175.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 蓮池町 1分 50,000,000円 2.0 25,000,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 久保田町大字新田 30分 3,400,000円 240.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 神野東 11分 29,000,000円 430.0 67,442円/㎡ 1972年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。佐賀駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

佐賀駅周辺の不動産市場動向

JR長崎本線(鳥栖～長崎) 佐賀駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

佐賀駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神埼郡吉野ヶ里町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。