JR姫新線(姫路～佐用) 余部駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR姫新線(姫路～佐用) 余部駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR姫新線(姫路～佐用)
駅名 余部
所在地 兵庫県 姫路市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

余部駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、余部駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1230件（Displaying property transactions 101 - 150 of 1230 in total） 平均価格: 14,608,000円 平均㎡単価: 1,056,722円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第1四半期 緑台 1分 2,000,000円 180.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 書写 30分 8,000,000円 140.0 57,143円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 打越 20分 1,900,000円 420.0 46,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 書写 26分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 緑台 1分 2,400,000円 165.0 14,545円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 夢前町寺 1分 2,000,000円 130.0 15,385円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 緑台 1分 2,000,000円 150.0 13,333円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 書写 24分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 飾西 6分 39,000,000円 630.0 61,905円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 白鳥台 30分 6,500,000円 165.0 39,394円/㎡ 1973年 木造、軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 書写 30分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西夢前台 15分 21,000,000円 295.0 71,186円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 町田 16分 16,000,000円 910.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 書写 30分 33,000,000円 145.0 227,586円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 書写 30分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 書写 30分 5,000,000円 410.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 実法寺 30分 90,000,000円 2.0 45,000,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 飾西 7分 8,900,000円 175.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 白鳥台 30分 1,500,000円 195.0 7,692円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 書写 26分 16,000,000円 200.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 青山北 24分 17,000,000円 150.0 113,333円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 書写 30分 3,000,000円 1100.0 28,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 青山西 30分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 青山西 30分 1,300,000円 115.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 夢前町護持 2分 1,200,000円 320.0 3,750円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 青山 19分 8,300,000円 250.0 33,200円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 夢前町護持 2分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 書写 30分 15,000,000円 185.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 書写 23分 9,000,000円 560.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 白鳥台 30分 4,900,000円 200.0 24,500円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 実法寺 18分 65,000,000円 880.0 73,864円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 書写 30分 20,000,000円 240.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 書写 30分 40,000,000円 580.0 68,966円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 青山西 30分 5,000,000円 130.0 38,462円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 書写 29分 11,000,000円 155.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 書写 30分 7,800,000円 125.0 62,400円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 青山 15分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 川西台 19分 10,000,000円 200.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 町田 15分 4,000,000円 1300.0 32,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 青山西 26分 19,000,000円 125.0 152,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 夢前町護持 2分 100,000円 220.0 455円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 書写 30分 5,800,000円 125.0 46,400円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 青山 18分 16,000,000円 135.0 118,519円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 青山 15分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 夢前町菅生澗 1分 4,200,000円 140.0 30,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 緑台 1分 4,000,000円 200.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 夢前町菅生澗 1分 2,000,000円 2.0 5,200円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 書写 30分 18,000,000円 410.0 43,902円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 書写 25分 6,000,000円 145.0 41,379円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 刀出 1分 8,600,000円 1100.0 7,818円/㎡ 1977年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。余部駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

余部駅周辺の不動産市場動向

JR姫新線(姫路～佐用) 余部駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

余部駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

姫路市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。