駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津~新潟)
駅名 保内
所在地 新潟県 三条市
データ最終更新 March 24, 2025

保内駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、保内駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 153件(Displaying property transactions 51 - 100 of 153 in total) 平均価格: 11,318,000円 平均㎡単価: 1,779,805円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 上保内 4分 2,000,000円 130.0 15,385円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 須戸新田 30分 11,000,000円 1900.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 柳川新田 30分 2,000,000円 270.0 7,407円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 柳川新田 30分 5,000,000円 320.0 15,625円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 西潟 23分 6,000,000円 200.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 井栗 26分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1992年
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 柳場新田 1分 9,000,000円 130.0 69,231円/㎡ 1980年
宅地(土地) 2018年第1四半期 須戸新田 30分 18,000,000円 990.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 上保内 6分 1,100,000円 60.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 下保内 14分 51,000,000円 2.0 25,500,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 柳場新田 30分 4,700,000円 330.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 須戸新田 30分 17,000,000円 1500.0 11,333円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 上保内 9分 4,200,000円 170.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 下保内 14分 35,000,000円 2.0 17,500,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 井栗 14分 2,500,000円 170.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 須戸新田 30分 8,300,000円 1400.0 5,929円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 上保内 13分 7,600,000円 340.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 上保内 2分 6,600,000円 310.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 上保内 7分 5,900,000円 200.0 29,500円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 鶴田 30分 3,100,000円 125.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 上保内 8分 4,500,000円 165.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 西潟 25分 3,900,000円 170.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 井栗 21分 9,400,000円 180.0 52,222円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 須戸新田 30分 6,800,000円 150.0 45,333円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 上保内 4分 3,200,000円 160.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 須戸新田 30分 5,000,000円 210.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 西潟 23分 7,500,000円 200.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 上保内 6分 4,400,000円 180.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 下保内 20分 3,700,000円 220.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 上保内 4分 3,200,000円 105.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 井栗 21分 18,000,000円 710.0 25,352円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2016年第1四半期 上保内 6分 12,000,000円 1400.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第1四半期 上保内 7分 3,000,000円 200.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第1四半期 上保内 4分 4,400,000円 200.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 下保内 13分 8,500,000円 360.0 23,611円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 西潟 24分 5,000,000円 240.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 上保内 1分 1,000,000円 170.0 58,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 柳川新田 30分 4,000,000円 320.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 上保内 3分 10,000,000円 360.0 27,778円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 下保内 14分 65,000,000円 2.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 鶴田 26分 80,000,000円 2.0 40,000,000円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 鶴田 29分 1,900,000円 160.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 柳沢 19分 9,600,000円 790.0 12,152円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 下保内 11分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 下保内 11分 17,000,000円 180.0 94,444円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 下保内 8分 5,700,000円 460.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 上保内 7分 1,200,000円 150.0 8,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 下保内 11分 17,000,000円 180.0 94,444円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 須戸新田 30分 10,000,000円 700.0 14,286円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 北野新田 25分 11,000,000円 710.0 15,493円/㎡ 1989年

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性(リフォーム状況、内装設備、階数など)は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。保内駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

保内駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津~新潟) 保内駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

保内駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

三条市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。