西武池袋線 保谷駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 保谷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 保谷
所在地 東京都 東久留米市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

保谷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、保谷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2748件（Displaying property transactions 401 - 450 of 2748 in total） 平均価格: 39,950,000円 平均㎡単価: 839,079円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南大泉 10分 50,000,000円 155.0 322,581円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南大泉 4分 72,000,000円 65.0 1,107,692円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中町 20分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中町 20分 70,000,000円 170.0 411,765円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 南大泉 8分 53,000,000円 250.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南大泉 15分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南大泉 15分 51,000,000円 90.0 566,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西大泉 24分 51,000,000円 100.0 510,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西大泉 21分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 南大泉 7分 42,000,000円 135.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 南大泉 12分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 東町 8分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南大泉 12分 49,000,000円 100.0 490,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 泉町 11分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1983年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 東町 3分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2019年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西大泉 23分 54,000,000円 100.0 540,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東町 15分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 中町 14分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 泉町 20分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 泉町 13分 41,000,000円 115.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 東町 6分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 2015年 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 泉町 18分 47,000,000円 110.0 427,273円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南大泉 12分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 下保谷 10分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 東町 4分 35,000,000円 100.0 3,500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 南大泉 3分 37,000,000円 55.0 672,727円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 下保谷 10分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 東町 2分 30,000,000円 30.0 1,000,000円/㎡ 2010年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 泉町 18分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南大泉 15分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南大泉 6分 54,000,000円 105.0 514,286円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 南大泉 15分 42,000,000円 120.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南大泉 5分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 西大泉 15分 23,000,000円 95.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 片山 25分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 北町 20分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 泉町 12分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西大泉 20分 55,000,000円 155.0 354,839円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西大泉 24分 61,000,000円 110.0 554,545円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 西大泉 23分 17,000,000円 80.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 泉町 14分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南大泉 11分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 泉町 12分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ RC
中古マンション等 2022年第1四半期 東町 6分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2002年 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西大泉 25分 48,000,000円 110.0 436,364円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 北町 16分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1997年 RC、木造
中古マンション等 2022年第1四半期 東町 6分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中町 19分 53,000,000円 160.0 331,250円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中町 19分 48,000,000円 130.0 369,231円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 中町 13分 13,000,000円 165.0 770,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。保谷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

保谷駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 保谷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

保谷駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

東久留米市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。