JR山陽本線(岡山～三原) 倉敷駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(岡山～三原) 倉敷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(岡山～三原)
駅名 倉敷
所在地 岡山県 倉敷市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

倉敷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、倉敷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6095件（Displaying property transactions 651 - 700 of 6095 in total） 平均価格: 43,082,000円 平均㎡単価: 293,601円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大島 20分 23,000,000円 260.0 88,462円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 幸町 14分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1990年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 安江 24分 10,000,000円 640.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 玉島長尾 15分 43,000,000円 150.0 286,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 白楽町 24分 120,000,000円 660.0 181,818円/㎡ 1985年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 老松町 14分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 玉島乙島 30分 2,400,000円 260.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新田 30分 13,000,000円 550.0 23,636円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 玉島柏島 1分 17,000,000円 145.0 117,241円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 幸町 14分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1990年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地) 2023年第1四半期 玉島長尾 9分 13,000,000円 160.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新田 0分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2012年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 新田 30分 16,000,000円 220.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 酒津 30分 150,000,000円 2.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 酒津 25分 25,000,000円 225.0 111,111円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 八軒屋 1分 12,000,000円 210.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中庄団地 0分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 羽島 24分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 老松町 20分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大内 21分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大内 21分 49,000,000円 180.0 272,222円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西岡 23分 20,000,000円 175.0 114,286円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新田 30分 39,000,000円 280.0 139,286円/㎡ 2023年
宅地(土地) 2023年第1四半期 八王寺町 25分 94,000,000円 1900.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 玉島乙島 30分 9,800,000円 460.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 玉島乙島 1分 410,000,000円 2.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 玉島乙島 30分 410,000,000円 2.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 西坂 30分 10,000,000円 145.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 西坂 30分 3,700,000円 120.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 安江 26分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新田 30分 44,000,000円 240.0 183,333円/㎡ 2023年
中古マンション等 2023年第1四半期 玉島爪崎 9分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 玉島阿賀崎 0分 19,000,000円 240.0 79,167円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 浜町 12分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西中新田 26分 15,000,000円 530.0 28,302円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 玉島乙島 30分 18,000,000円 170.0 105,882円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 福井 30分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 美和 13分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 玉島乙島 30分 5,500,000円 680.0 81,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 玉島乙島 30分 3,700,000円 600.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 玉島八島 25分 10,000,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中庄 30分 31,000,000円 290.0 106,897円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 美和 13分 43,000,000円 175.0 245,714円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 玉島長尾 21分 16,000,000円 350.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 寿町 6分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2018年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第1四半期 昭和 7分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 玉島八島 21分 28,000,000円 480.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 玉島阿賀崎 30分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 幸町 12分 20,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 幸町 10分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2011年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。倉敷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

倉敷駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(岡山～三原) 倉敷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

倉敷駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

倉敷市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。