JR山陽本線(岡山～三原) 倉敷駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(岡山～三原) 倉敷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(岡山～三原)
駅名 倉敷
所在地 岡山県 倉敷市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

倉敷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、倉敷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6095件（Displaying property transactions 2001 - 2050 of 6095 in total） 平均価格: 26,216,000円 平均㎡単価: 368,786円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2019年第4四半期 玉島 30分 7,700,000円 320.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 祐安 26分 9,000,000円 175.0 51,429円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 石見町 6分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1980年 RC 2LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 船穂町船穂 30分 5,000,000円 560.0 89,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 船穂町船穂 30分 3,500,000円 390.0 88,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 玉島 30分 2,800,000円 65.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 玉島 29分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 老松町 10分 7,500,000円 50.0 150,000円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 玉島長尾 16分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 2019年 ブロック造
宅地(土地) 2019年第4四半期 玉島長尾 18分 100,000,000円 1600.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 老松町 15分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 玉島阿賀崎 30分 3,500,000円 130.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 北浜町 19分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1996年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2019年第4四半期 老松町 9分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 玉島爪崎 13分 16,000,000円 190.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 新田 30分 28,000,000円 360.0 77,778円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 新田 30分 40,000,000円 1100.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 新田 30分 14,000,000円 170.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大島 28分 58,000,000円 185.0 313,514円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 浜町 16分 8,500,000円 160.0 53,125円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 大島 24分 43,000,000円 560.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 大島 24分 24,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 大島 24分 39,000,000円 360.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 浜町 24分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大島 21分 40,000,000円 210.0 190,476円/㎡ 2020年
中古マンション等 2019年第4四半期 新倉敷駅前 7分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 福島 28分 23,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 粒江 1分 11,000,000円 260.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 新倉敷駅前 5分 160,000,000円 820.0 195,122円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第4四半期 粒江 1分 40,000,000円 1100.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 新倉敷駅前 8分 47,000,000円 400.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 新倉敷駅前 5分 17,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 福島 28分 22,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 玉島八島 13分 15,000,000円 360.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 西中新田 30分 4,000,000円 1400.0 29,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 西中新田 30分 30,000,000円 1500.0 20,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 玉島 30分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 浜町 21分 21,000,000円 280.0 75,000円/㎡ 1988年
宅地(土地) 2019年第4四半期 玉島阿賀崎 30分 11,000,000円 330.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 老松町 15分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1991年 SRC 2DK
宅地(土地) 2019年第4四半期 八軒屋 30分 29,000,000円 1100.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 平田 28分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 平田 30分 23,000,000円 290.0 79,310円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 大内 20分 65,000,000円 1500.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 大内 20分 19,000,000円 760.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 大内 19分 52,000,000円 1400.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 西富井 30分 32,000,000円 550.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 老松町 19分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 船穂町船穂 30分 8,500,000円 1100.0 76,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 堀南 30分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。倉敷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

倉敷駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(岡山～三原) 倉敷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

倉敷駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

倉敷市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。