JR山陽本線(岡山～三原) 倉敷駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(岡山～三原) 倉敷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(岡山～三原)
駅名 倉敷
所在地 岡山県 倉敷市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

倉敷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、倉敷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6095件（Displaying property transactions 2901 - 2950 of 6095 in total） 平均価格: 25,639,800円 平均㎡単価: 3,915,800円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第1四半期 酒津 28分 9,000,000円 165.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 新田 30分 31,000,000円 580.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 西中新田 30分 17,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 西岡 29分 4,800,000円 450.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大島 20分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 西中新田 30分 13,000,000円 160.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 玉島柏島 30分 14,000,000円 160.0 87,500円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 新倉敷駅前 2分 82,000,000円 600.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 鶴形 9分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 鶴形 15分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 石見町 6分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1980年 RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 白楽町 20分 19,000,000円 190.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 玉島乙島 1分 170,000,000円 2.0 85,000,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 玉島乙島 30分 22,000,000円 600.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 玉島乙島 30分 470,000円 55.0 88,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 福島 23分 30,000,000円 310.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 玉島柏島 1分 20,000円 260.0 77円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 阿知 7分 11,000,000円 30.0 366,667円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 西中新田 30分 13,000,000円 170.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 福島 23分 19,000,000円 230.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 幸町 11分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 老松町 13分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 老松町 11分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 平田 28分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 平田 28分 22,000,000円 230.0 95,652円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 玉島爪崎 3分 16,000,000円 210.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 玉島阿賀崎 30分 31,000,000円 160.0 193,750円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 玉島 30分 2,500,000円 210.0 11,905円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 玉島 28分 30,000,000円 650.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 玉島 30分 8,300,000円 150.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 玉島 18分 40,000,000円 165.0 242,424円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 福島 29分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 玉島黒崎 1分 13,000,000円 660.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 船穂町船穂 30分 8,100,000円 210.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 玉島長尾 16分 22,000,000円 160.0 137,500円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 玉島長尾 16分 20,000,000円 155.0 129,032円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大内 24分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 浜ノ茶屋 16分 22,000,000円 250.0 88,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 玉島長尾 25分 34,000,000円 200.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 西中新田 30分 4,200,000円 55.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 堀南 30分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 玉島黒崎 1分 4,500,000円 220.0 20,455円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 川西町 8分 42,000,000円 280.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 川西町 9分 7,000,000円 90.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 浜町 24分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1989年 SRC 2DK
宅地(土地) 2017年第1四半期 川西町 6分 27,000,000円 160.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 玉島黒崎 1分 6,400,000円 220.0 29,091円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 八王寺町 23分 1,900,000円 30.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 川入 9分 180,000,000円 2.0 90,000,000円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 玉島長尾 16分 22,000,000円 170.0 129,412円/㎡ 2016年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。倉敷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

倉敷駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(岡山～三原) 倉敷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

倉敷駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

倉敷市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。