JR山陽本線(岡山～三原) 倉敷駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(岡山～三原) 倉敷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(岡山～三原)
駅名 倉敷
所在地 岡山県 総社市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

倉敷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、倉敷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6095件（Displaying property transactions 751 - 800 of 6095 in total） 平均価格: 22,658,000円 平均㎡単価: 2,433,093円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新田 30分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 粒浦 30分 9,300,000円 240.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 幸町 11分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宮前 29分 68,000,000円 165.0 412,121円/㎡ 2023年
中古マンション等 2022年第4四半期 昭和 7分 2,200,000円 25.0 88,000円/㎡ 1981年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 石見町 4分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 玉島乙島 30分 5,500,000円 210.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 幸町 12分 20,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 水江 30分 6,700,000円 110.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宮前 30分 33,000,000円 260.0 126,923円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新田 30分 42,000,000円 1200.0 35,000円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 加須山 30分 3,300,000円 110.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 平田 24分 12,000,000円 160.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 玉島乙島 30分 1,300,000円 85.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 浜ノ茶屋 19分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 水江 30分 10,000,000円 170.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 玉島阿賀崎 1分 11,000,000円 1200.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 幸町 15分 38,000,000円 155.0 245,161円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 玉島上成 25分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 玉島乙島 30分 5,000,000円 195.0 25,641円/㎡ 1979年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 玉島乙島 1分 210,000,000円 2.0 105,000,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 新田 30分 17,000,000円 220.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 川入 2分 15,000,000円 210.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 玉島 26分 2,500,000円 900.0 2,778円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大内 25分 15,000,000円 160.0 93,750円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 玉島乙島 30分 11,000,000円 330.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 酒津 30分 7,500,000円 560.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 玉島八島 9分 44,000,000円 810.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 幸町 11分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 中庄団地 30分 8,500,000円 220.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 玉島乙島 30分 8,100,000円 1100.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 玉島乙島 30分 19,000,000円 170.0 111,765円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大内 24分 42,000,000円 150.0 280,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 玉島乙島 30分 7,000,000円 130.0 53,846円/㎡ 1990年
宅地(土地) 2022年第4四半期 玉島上成 26分 10,000,000円 340.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 笹沖 30分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八王寺町 16分 40,000,000円 145.0 275,862円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 笹沖 30分 27,000,000円 160.0 168,750円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 白楽町 24分 2,800,000円 50.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 玉島上成 25分 5,000,000円 160.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 浜町 24分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 寿町 5分 24,000,000円 230.0 104,348円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 西坂 30分 11,000,000円 220.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 老松町 16分 25,000,000円 430.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 寿町 5分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 笹沖 30分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地) 2022年第4四半期 西岡 30分 200,000円 30.0 63,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 中央 12分 19,000,000円 120.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 堀南 0分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中庄 30分 35,000,000円 175.0 200,000円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。倉敷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

倉敷駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(岡山～三原) 倉敷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

倉敷駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

総社市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。