JR山陽本線(岡山～三原) 倉敷駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(岡山～三原) 倉敷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(岡山～三原)
駅名 倉敷
所在地 岡山県 総社市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

倉敷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、倉敷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6095件（Displaying property transactions 901 - 950 of 6095 in total） 平均価格: 24,405,200円 平均㎡単価: 251,801円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第3四半期 老松町 8分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 老松町 15分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 八王寺町 24分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 玉島道越 30分 9,800,000円 240.0 40,833円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 玉島八島 26分 2,400,000円 200.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 玉島阿賀崎 24分 5,500,000円 210.0 26,190円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 玉島上成 24分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 八王寺町 26分 39,000,000円 175.0 222,857円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 八王寺町 20分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 玉島中央町 30分 660,000円 35.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 玉島中央町 30分 17,000,000円 310.0 54,839円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 玉島爪崎 10分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 浜町 10分 50,000,000円 520.0 96,154円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 新田 30分 6,500,000円 85.0 76,471円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 酒津 26分 16,000,000円 400.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 酒津 24分 32,000,000円 370.0 86,486円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 平田 20分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 平田 21分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 五日市 30分 6,500,000円 175.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 酒津 0分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 福島 30分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 宮前 24分 55,000,000円 390.0 141,026円/㎡ 2022年
宅地(土地) 2022年第2四半期 玉島爪崎 11分 60,000,000円 1000.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 福島 30分 39,000,000円 145.0 268,966円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 福島 29分 34,000,000円 310.0 109,677円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 福島 24分 50,000,000円 1100.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 玉島爪崎 10分 35,000,000円 150.0 233,333円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 昭和 11分 39,000,000円 125.0 312,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK＋S
宅地(土地) 2022年第2四半期 浜ノ茶屋 20分 17,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 日吉町 13分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 連島町 0分 20,000,000円 310.0 64,516円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 昭和 7分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 老松町 10分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 老松町 10分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 2000年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第2四半期 老松町 10分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 2002年 SRC 3LDK＋S
中古マンション等 2022年第2四半期 西富井 30分 4,000,000円 45.0 88,889円/㎡ 1973年 RC 3K
宅地(土地) 2022年第2四半期 水江 30分 15,000,000円 220.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 老松町 11分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 安江 26分 47,000,000円 165.0 284,848円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 老松町 17分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 新田 30分 17,000,000円 220.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 水江 30分 1,900,000円 300.0 62,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 日吉町 14分 73,000,000円 200.0 365,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 玉島乙島 30分 6,500,000円 480.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 日ノ出町 11分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 玉島乙島 30分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 老松町 9分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 西坂 30分 2,500,000円 1000.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 西坂 30分 4,000,000円 1700.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 笹沖 30分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 2006年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。倉敷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

倉敷駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(岡山～三原) 倉敷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

倉敷駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

総社市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。