JR山陽本線(岡山～三原) 倉敷駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(岡山～三原) 倉敷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(岡山～三原)
駅名 倉敷
所在地 岡山県 総社市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

倉敷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、倉敷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6095件（Displaying property transactions 1051 - 1100 of 6095 in total） 平均価格: 29,254,000円 平均㎡単価: 376,279円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 玉島爪崎 14分 40,000,000円 180.0 222,222円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 玉島阿賀崎 30分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 船穂町船穂 30分 24,000,000円 190.0 126,316円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 水江 30分 13,000,000円 155.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南町 15分 11,000,000円 160.0 68,750円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 福島 30分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 玉島阿賀崎 30分 19,000,000円 710.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 玉島中央町 30分 47,000,000円 175.0 268,571円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 船穂町船穂 30分 32,000,000円 800.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 玉島阿賀崎 25分 23,000,000円 415.0 55,422円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 老松町 9分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 玉島乙島 30分 8,100,000円 300.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 老松町 19分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1996年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 船倉町 16分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 美和 13分 5,500,000円 65.0 84,615円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 浜町 19分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1991年 SRC 2DK＋S
宅地(土地) 2022年第1四半期 新田 30分 25,000,000円 1200.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大島 23分 42,000,000円 510.0 82,353円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 浜町 18分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1989年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地) 2022年第1四半期 幸町 14分 44,000,000円 450.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 玉島長尾 19分 1,200,000円 100.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 玉島長尾 14分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 酒津 25分 8,300,000円 200.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 玉島 30分 6,000,000円 210.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 玉島長尾 19分 13,000,000円 430.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 酒津 29分 310,000,000円 2.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 酒津 25分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 新倉敷駅前 3分 160,000,000円 1000.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 幸町 16分 43,000,000円 340.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 玉島長尾 15分 10,000,000円 175.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 玉島長尾 15分 9,500,000円 150.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 中央 20分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 川西町 7分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 新倉敷駅前 9分 15,000,000円 160.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 川西町 8分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 川西町 9分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 昭和 8分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 美和 15分 64,000,000円 290.0 220,690円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 浜町 15分 13,000,000円 195.0 66,667円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 昭和 9分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 大内 23分 20,000,000円 650.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 石見町 8分 22,000,000円 145.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 石見町 7分 5,100,000円 75.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 昭和 9分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1991年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地) 2022年第1四半期 新田 30分 7,200,000円 110.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 玉島乙島 30分 4,300,000円 140.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 幸町 16分 45,000,000円 330.0 136,364円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 川西町 7分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 1999年 RC 3LDK＋S
宅地(土地) 2022年第1四半期 玉島乙島 30分 9,000,000円 490.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中庄 0分 12,000,000円 225.0 53,333円/㎡ 1977年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。倉敷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

倉敷駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(岡山～三原) 倉敷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

倉敷駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

総社市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。