JR山陽本線(岡山～三原) 倉敷駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(岡山～三原) 倉敷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(岡山～三原)
駅名 倉敷
所在地 岡山県 総社市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

倉敷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、倉敷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6095件（Displaying property transactions 1201 - 1250 of 6095 in total） 平均価格: 31,990,000円 平均㎡単価: 347,953円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 石見町 8分 61,000,000円 150.0 406,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 玉島阿賀崎 30分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大内 24分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大内 26分 170,000,000円 2.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 玉島柏島 1分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 阿知 3分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2021年第4四半期 石見町 7分 50,000,000円 320.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 昭和 11分 39,000,000円 115.0 339,130円/㎡ 2006年 RC 3LDK＋S
宅地(土地) 2021年第4四半期 玉島八島 20分 15,000,000円 230.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 玉島乙島 30分 12,000,000円 660.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 水江 30分 10,000,000円 175.0 57,143円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 玉島乙島 30分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 玉島柏島 30分 3,500,000円 260.0 13,462円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 日ノ出町 15分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 老松町 19分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 日ノ出町 15分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 日ノ出町 13分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 稲荷町 14分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 川西町 9分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 川西町 6分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 老松町 9分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 老松町 13分 10,000,000円 110.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 玉島長尾 14分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 昭和 7分 3,700,000円 55.0 67,273円/㎡ 1981年 SRC 3K
宅地(土地) 2021年第4四半期 川西町 6分 9,500,000円 95.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 玉島爪崎 8分 20,000,000円 210.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 水江 30分 18,000,000円 290.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 玉島上成 21分 5,900,000円 125.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 玉島長尾 14分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 玉島乙島 30分 5,000,000円 210.0 23,810円/㎡ 1983年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 玉島長尾 21分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 1995年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 田ノ上 25分 21,000,000円 220.0 95,455円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 玉島乙島 30分 16,000,000円 800.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 酒津 30分 160,000,000円 2.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 玉島上成 23分 12,000,000円 170.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 阿知 5分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 新田 30分 100,000,000円 1700.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 粒浦 30分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 白楽町 19分 26,000,000円 250.0 104,000円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 白楽町 25分 43,000,000円 550.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 川入 20分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 稲荷町 10分 12,000,000円 270.0 44,444円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 稲荷町 10分 15,000,000円 620.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 浜ノ茶屋 18分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 西岡 28分 7,900,000円 980.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 福田町 0分 25,000,000円 160.0 156,250円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 日吉町 15分 110,000,000円 740.0 148,649円/㎡ 2019年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 稲荷町 10分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 宮前 20分 15,000,000円 180.0 83,333円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 新田 30分 43,000,000円 175.0 245,714円/㎡ 2021年

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。倉敷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

倉敷駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(岡山～三原) 倉敷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

倉敷駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

総社市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。