JR山陽本線(岩国～門司) 光駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(岩国～門司) 光駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(岩国～門司)
駅名 光
所在地 山口県 下松市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

光駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、光駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 19384件（Displaying property transactions 12251 - 12300 of 19384 in total） 平均価格: 36,356,000円 平均㎡単価: 463,626円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 日野中央 11分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 所野 28分 2,500,000円 330.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 瑞光 5分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1987年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 瑞光 3分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 瑞光 3分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 栗木 15分 23,000,000円 175.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 栗木 19分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 朝気 16分 19,000,000円 370.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字長野横沢町 11分 3,300,000円 110.0 30,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字森山 8分 19,000,000円 240.0 79,167円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 朝気 16分 11,000,000円 210.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 戸島 1分 13,000,000円 370.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 戸島 1分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 出口 23分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 港南台 29分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1982年 RC 4LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字下新倉 13分 47,000,000円 160.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 日野中央 10分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字長野 18分 2,500,000円 150.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 旭町 13分 54,000,000円 100.0 540,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 別所 30分 8,500,000円 1600.0 52,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 北中振 7分 3,000,000円 35.0 85,714円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 北中振 2分 3,000,000円 40.0 75,000円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 洋光台 12分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1970年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 洋光台 10分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1970年 RC 3DK
宅地(土地) 2014年第2四半期 丹勢 30分 3,700,000円 690.0 54,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 日野中央 12分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 （大字なし） 4分 3,200,000円 370.0 87,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 光の森 13分 33,000,000円 220.0 150,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 新倉 9分 43,000,000円 90.0 477,778円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 室積 1分 4,000,000円 210.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 虹ケ浜 6分 5,000,000円 260.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 光の森 4分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 光の森 4分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 花谷 3分 3,400,000円 490.0 6,939円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 船形 30分 2,800,000円 620.0 46,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 高松 14分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 高松 10分 54,000,000円 110.0 490,909円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 光の森 12分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 東大谷 25分 9,200,000円 65.0 141,538円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 翠香園町 14分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 高松 15分 200,000,000円 820.0 243,902円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2014年第2四半期 高松 14分 730,000,000円 1400.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 新山 13分 13,000,000円 200.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 新山 18分 8,700,000円 220.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 出口 16分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 光の森 20分 18,000,000円 290.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 光風台 11分 7,500,000円 160.0 46,875円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 光風台 10分 12,000,000円 320.0 37,500円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 美木多上 21分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 室積 1分 22,000,000円 420.0 52,381円/㎡ 2002年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。光駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

光駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(岩国～門司) 光駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

光駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

下松市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。