JR山陽本線(岩国～門司) 光駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(岩国～門司) 光駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(岩国～門司)
駅名 光
所在地 山口県 下松市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

光駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、光駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 19384件（Displaying property transactions 2351 - 2400 of 19384 in total） 平均価格: 23,023,000円 平均㎡単価: 304,612円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第1四半期 谷原 15分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 光が丘 5分 68,000,000円 90.0 755,556円/㎡ 1984年 SRC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 座光寺 9分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡ 戦前 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 新檜尾台 4分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 室堂町 15分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 弓削 8分 17,000,000円 210.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 光が丘 3分 25,000,000円 50.0 500,000円/㎡ 1991年 RC 1LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 座光寺 30分 570,000円 30.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 座光寺 30分 3,100,000円 230.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 田柄 14分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 室堂町 12分 6,500,000円 75.0 86,667円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 座光寺 9分 6,400,000円 380.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 光が丘 9分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 1988年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 室堂町 14分 9,800,000円 75.0 130,667円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 光が丘 7分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 光が丘 6分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 走谷 11分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 座光寺 30分 1,800,000円 100.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 座光寺 30分 19,000,000円 1300.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南中振 5分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 座光寺 13分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1964年
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字神稲 1分 240,000円 250.0 9,700円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 出口 10分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新光風台 18分 16,000,000円 250.0 64,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 座光寺 30分 40,000円 710.0 560円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大宮町 10分 1,500,000円 210.0 7,143円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 座光寺 13分 19,000,000円 720.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 光風台 10分 7,000,000円 230.0 30,435円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 座光寺 8分 17,000,000円 240.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南 30分 49,000,000円 130.0 376,923円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 谷原 23分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 光井 30分 7,000,000円 370.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 光風台 13分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下新倉 18分 50,000,000円 125.0 400,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 光井 30分 6,300,000円 165.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下新倉 15分 58,000,000円 100.0 580,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 瑞光 4分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1970年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 谷原 20分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 谷原 20分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 伏屋町 15分 45,000,000円 660.0 68,182円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 上松 14分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 瑞光 4分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 諏訪 14分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 栗木 12分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1983年 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 光井 30分 11,000,000円 370.0 29,730円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 西大谷 19分 100,000円 150.0 6,600円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新光風台 20分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字長野岩石町 6分 34,000,000円 580.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 光風台 19分 8,800,000円 210.0 41,905円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 光風台 18分 5,000,000円 155.0 32,258円/㎡ 1982年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。光駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

光駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(岩国～門司) 光駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

光駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

下松市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。