JR山陽本線(岩国～門司) 光駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(岩国～門司) 光駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(岩国～門司)
駅名 光
所在地 山口県 下松市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

光駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、光駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 19384件（Displaying property transactions 3951 - 4000 of 19384 in total） 平均価格: 21,044,400円 平均㎡単価: 341,364円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第4四半期 小山 1分 14,000,000円 220.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 小山 1分 15,000,000円 220.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 小山 30分 13,000,000円 230.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小山 30分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 新檜尾台 8分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 新檜尾台 14分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 新檜尾台 13分 9,900,000円 80.0 123,750円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 新檜尾台 14分 8,000,000円 95.0 84,211円/㎡ 1982年 RC 5DK
中古マンション等 2021年第4四半期 新檜尾台 14分 3,900,000円 70.0 55,714円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 新檜尾台 4分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2003年 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 新檜尾台 13分 9,900,000円 75.0 132,000円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 新檜尾台 6分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 新檜尾台 19分 8,000,000円 90.0 88,889円/㎡ 1982年 RC 5DK
中古マンション等 2021年第4四半期 新檜尾台 6分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新檜尾台 20分 32,000,000円 330.0 96,970円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 新堀 28分 11,000,000円 550.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新光風台 10分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新光風台 15分 13,000,000円 205.0 63,415円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新光風台 10分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 新倉 10分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 新倉 19分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 島田 28分 3,300,000円 170.0 19,412円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 新倉 18分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1999年 RC 1LDK＋S
宅地(土地) 2021年第4四半期 島田 29分 3,800,000円 105.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 島田 24分 20,000,000円 580.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新倉 20分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 新倉 30分 80,000,000円 1100.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 新倉 30分 79,000,000円 1100.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 押沢台 30分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 才川七 30分 470,000円 125.0 37,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 所野 30分 4,700,000円 560.0 84,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 所野 24分 850,000円 430.0 20,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 戸島町 1分 1,300,000円 420.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 戸島町 1分 6,000,000円 610.0 99,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 戸島町 1分 23,000,000円 1100.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 戸島町 1分 36,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 戸島町 1分 1,500,000円 120.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 御幸町 10分 29,000,000円 340.0 85,294円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 御幸町 7分 18,000,000円 460.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 御幸町 9分 5,600,000円 120.0 46,667円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 幾久富 20分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 幾久富 24分 14,000,000円 210.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 幾久富 30分 57,000,000円 220.0 259,091円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 幾久富 24分 90,000,000円 330.0 272,727円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 幾久富 19分 22,000,000円 270.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 瑞光 2分 45,000,000円 140.0 321,429円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 瑞光 2分 38,000,000円 155.0 245,161円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 瑞光 3分 37,000,000円 70.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 船形 30分 5,500,000円 165.0 33,333円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 舘 30分 7,500,000円 480.0 15,625円/㎡ 1967年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。光駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

光駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(岩国～門司) 光駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

光駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

下松市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。