JR山陽本線(岩国～門司) 光駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(岩国～門司) 光駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(岩国～門司)
駅名 光
所在地 山口県 光市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

光駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、光駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 19384件（Displaying property transactions 13801 - 13850 of 19384 in total） 平均価格: 25,917,800円 平均㎡単価: 222,504円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字石井 30分 13,000,000円 500.0 26,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 10分 9,800,000円 200.0 49,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字浅江 30分 2,600,000円 270.0 9,630円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 光の森 5分 18,000,000円 300.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 光の森 20分 32,000,000円 185.0 172,973円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 室積大町 1分 3,000,000円 145.0 20,690円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 中央 30分 5,000,000円 165.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 出口 5分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 出口 14分 5,300,000円 40.0 132,500円/㎡ 1980年 RC 2K
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字四日市 30分 15,000,000円 2.0 79,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字四日市 30分 5,500,000円 260.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 出口 7分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 光の森 15分 43,000,000円 770.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大蔵 25分 480,000円 35.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字上高家 9分 610,000円 50.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 伏屋町 10分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 室積松原 1分 2,900,000円 170.0 17,059円/㎡ 1987年
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 室積松原 1分 2,000,000円 65.0 30,769円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字東高家 19分 3,000,000円 760.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 室積沖田 1分 290,000,000円 2.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 小山 1分 38,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 小山 30分 15,000,000円 570.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 小山 1分 5,500,000円 500.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 伊加賀西町 21分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 小山 30分 1,600,000円 90.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 小山 30分 9,500,000円 380.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 光の森 6分 29,000,000円 550.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 みずき台 30分 16,000,000円 360.0 44,444円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大字下高家 9分 2,700,000円 270.0 10,000円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 上中里町 30分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1974年 RC 1LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 上中里町 30分 2,400,000円 55.0 43,636円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 光明台 30分 27,000,000円 320.0 84,375円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 光明台 30分 40,000,000円 290.0 137,931円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 光明台 30分 23,000,000円 350.0 65,714円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2012年第4四半期 小松 9分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字尾永井 16分 330,000,000円 2.0 88,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 光明台 30分 32,000,000円 410.0 78,049円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 上中里町 20分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字長野 4分 14,000,000円 165.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 光井 30分 6,000,000円 250.0 24,000円/㎡ 1979年 ブロック造
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字辛島 1分 9,000,000円 640.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大泉町 30分 41,000,000円 155.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大桐 8分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字上高家 14分 2,500,000円 600.0 42,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 室堂町 14分 14,000,000円 120.0 116,667円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 上松 30分 8,400,000円 210.0 40,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 光風台 14分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 光風台 7分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1976年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 光葉町 5分 19,000,000円 380.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 中曽根新田 1分 3,600,000円 180.0 200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。光駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

光駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(岩国～門司) 光駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

光駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

光市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。