仙台市営地下鉄南北線 八乙女駅 周辺の不動産価格・相場情報

仙台市営地下鉄南北線 八乙女駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 仙台市営地下鉄南北線
駅名 八乙女
所在地 宮城県 仙台市青葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八乙女駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八乙女駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2420件（Displaying property transactions 1701 - 1750 of 2420 in total） 平均価格: 18,092,000円 平均㎡単価: 724,266円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2012年第2四半期 上谷刈 9分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 上谷刈 11分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 長命ケ丘 1分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 館 2分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 長命ケ丘 1分 14,000,000円 260.0 53,846円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 長命ケ丘 1分 16,000,000円 270.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 上谷刈 10分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 1976年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2012年第2四半期 八乙女 15分 8,800,000円 60.0 146,667円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 八乙女中央 7分 48,000,000円 490.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 七北田 11分 15,000,000円 175.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 七北田 12分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 七北田 13分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 上谷刈 16分 14,000,000円 320.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南中山 1分 45,000,000円 2.0 22,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 長命ケ丘 1分 18,000,000円 520.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 八乙女 13分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 加茂 30分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 みずほ台 1分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 七北田 14分 16,000,000円 175.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 館 2分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 南中山 1分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東黒松 9分 34,000,000円 190.0 178,947円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 長命ケ丘 1分 25,000,000円 270.0 92,593円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 加茂 30分 18,000,000円 240.0 75,000円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 館 1分 5,500,000円 240.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 みずほ台 10分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 八乙女中央 4分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 八乙女中央 5分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 八乙女中央 6分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 八乙女中央 4分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 八乙女中央 1分 7,600,000円 70.0 108,571円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 長命ケ丘 30分 13,000,000円 240.0 54,167円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 実沢 1分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 七北田 18分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 松森 26分 4,000,000円 25.0 160,000円/㎡ 1992年 RC 2K
中古マンション等 2012年第1四半期 松森 30分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 松森 16分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 松森 18分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 みずほ台 8分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 加茂 30分 25,000,000円 430.0 58,140円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 七北田 13分 18,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 加茂 24分 16,000,000円 240.0 66,667円/㎡ 1984年
宅地(土地) 2012年第1四半期 加茂 30分 25,000,000円 530.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 松森 23分 21,000,000円 220.0 95,455円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 八乙女 18分 8,700,000円 60.0 145,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 館 2分 8,000,000円 210.0 38,095円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 長命ケ丘 30分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 八乙女中央 9分 31,000,000円 490.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 八乙女中央 11分 11,000,000円 130.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 八乙女 15分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八乙女駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八乙女駅周辺の不動産市場動向

仙台市営地下鉄南北線 八乙女駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八乙女駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

仙台市青葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。