仙台市営地下鉄南北線 八乙女駅 周辺の不動産価格・相場情報

仙台市営地下鉄南北線 八乙女駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 仙台市営地下鉄南北線
駅名 八乙女
所在地 宮城県 仙台市青葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八乙女駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八乙女駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2420件（Displaying property transactions 2201 - 2250 of 2420 in total） 平均価格: 33,622,000円 平均㎡単価: 851,356円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 南中山 1分 35,000,000円 230.0 152,174円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 南中山 1分 33,000,000円 240.0 137,500円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 南中山 1分 35,000,000円 220.0 159,091円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 長命ケ丘 1分 29,000,000円 250.0 116,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 南中山 1分 28,000,000円 300.0 93,333円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 八乙女中央 4分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 上谷刈 19分 16,000,000円 190.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 館 2分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 八乙女中央 7分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 上谷刈 11分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 南中山 1分 9,500,000円 210.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 南中山 1分 31,000,000円 220.0 140,909円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 加茂 24分 16,000,000円 270.0 59,259円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 加茂 30分 20,000,000円 240.0 83,333円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 南中山 1分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 南中山 1分 38,000,000円 270.0 140,741円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 松森 30分 3,200,000円 105.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 松森 25分 37,000,000円 500.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 松森 28分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 長命ケ丘 1分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 長命ケ丘 1分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 上谷刈 12分 25,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上谷刈 21分 37,000,000円 210.0 176,190円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上谷刈 18分 25,000,000円 230.0 108,696円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上谷刈 10分 60,000,000円 2.0 30,000,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 長命ケ丘 1分 83,000,000円 1600.0 51,875円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 長命ケ丘 30分 130,000,000円 1800.0 72,222円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 松森 26分 8,600,000円 90.0 95,556円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 虹の丘 20分 23,000,000円 250.0 92,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 東黒松 12分 43,000,000円 660.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 八乙女 15分 55,000,000円 450.0 122,222円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 八乙女中央 4分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2004年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 南中山 1分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 八乙女中央 6分 170,000,000円 1000.0 170,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 八乙女中央 6分 17,000,000円 190.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 みずほ台 15分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 館 1分 21,000,000円 270.0 77,778円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 館 2分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 館 2分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 松森 28分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 上谷刈 21分 39,000,000円 210.0 185,714円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 上谷刈 16分 130,000,000円 2.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 黒松 8分 52,000,000円 240.0 216,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南中山 1分 32,000,000円 220.0 145,455円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南中山 1分 40,000,000円 230.0 173,913円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南中山 1分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 みずほ台 14分 21,000,000円 300.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 加茂 30分 14,000,000円 240.0 58,333円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 南中山 1分 7,800,000円 220.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 南中山 1分 11,000,000円 250.0 440,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八乙女駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八乙女駅周辺の不動産市場動向

仙台市営地下鉄南北線 八乙女駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八乙女駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

仙台市青葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。