仙台市営地下鉄南北線 八乙女駅 周辺の不動産価格・相場情報

仙台市営地下鉄南北線 八乙女駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 仙台市営地下鉄南北線
駅名 八乙女
所在地 宮城県 富谷市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八乙女駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八乙女駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2420件（Displaying property transactions 451 - 500 of 2420 in total） 平均価格: 25,686,000円 平均㎡単価: 274,746円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 上谷刈 20分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 みずほ台 7分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 加茂 30分 23,000,000円 310.0 74,194円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 加茂 30分 18,000,000円 270.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 八乙女 15分 220,000,000円 530.0 415,094円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 加茂 30分 33,000,000円 145.0 227,586円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 長命ケ丘 30分 17,000,000円 185.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 長命ケ丘 30分 35,000,000円 230.0 152,174円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 長命ケ丘 1分 20,000,000円 270.0 74,074円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 八乙女中央 3分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1992年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第3四半期 高玉町 12分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 八乙女中央 7分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1991年 RC 2DK
宅地(土地) 2021年第3四半期 西中山 1分 15,000,000円 250.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 高玉町 12分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2021年第3四半期 八乙女中央 7分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 高玉町 12分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 加茂 0分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 加茂 30分 31,000,000円 220.0 140,909円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 八乙女 7分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 八乙女 13分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 八乙女 14分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 みずほ台 9分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 松森 1分 17,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 八乙女 15分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 八乙女 15分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 八乙女 13分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 松森 20分 83,000,000円 730.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 八乙女 6分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 八乙女 6分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 八乙女中央 7分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 虹の丘 17分 9,000,000円 85.0 105,882円/㎡ 1989年 RC 4LDK＋S
宅地(土地) 2021年第3四半期 上谷刈 15分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 上谷刈 8分 15,000,000円 310.0 48,387円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 上谷刈 6分 13,000,000円 240.0 54,167円/㎡ 1992年
中古マンション等 2021年第3四半期 八乙女中央 2分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 上谷刈 30分 30,000,000円 180.0 166,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 虹の丘 29分 21,000,000円 240.0 87,500円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 北中山 1分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 虹の丘 29分 29,000,000円 250.0 116,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 南中山 1分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 虹の丘 0分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 本田町 0分 2,300,000円 30.0 76,667円/㎡ 1989年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 南中山 1分 23,000,000円 300.0 76,667円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 加茂 30分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 七北田 13分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 館 1分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 虹の丘 21分 25,000,000円 230.0 108,696円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 八乙女中央 10分 40,000,000円 170.0 235,294円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 南中山 1分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 加茂 0分 32,000,000円 140.0 228,571円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八乙女駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八乙女駅周辺の不動産市場動向

仙台市営地下鉄南北線 八乙女駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八乙女駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

富谷市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。