仙台市営地下鉄南北線 八乙女駅 周辺の不動産価格・相場情報

仙台市営地下鉄南北線 八乙女駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 仙台市営地下鉄南北線
駅名 八乙女
所在地 宮城県 富谷市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八乙女駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八乙女駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2420件（Displaying property transactions 1001 - 1050 of 2420 in total） 平均価格: 27,702,000円 平均㎡単価: 2,449,083円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 虹の丘 19分 46,000,000円 220.0 209,091円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 松森 26分 42,000,000円 170.0 247,059円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 上谷刈 9分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 みずほ台 11分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 松森 28分 42,000,000円 170.0 247,059円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 南中山 1分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 虹の丘 24分 37,000,000円 145.0 255,172円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 虹の丘 29分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 みずほ台 18分 32,000,000円 250.0 128,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 南中山 1分 14,000,000円 240.0 58,333円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 南中山 1分 37,000,000円 250.0 148,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 南中山 1分 28,000,000円 250.0 112,000円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 八乙女 14分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 八乙女 10分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 八乙女中央 8分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 八乙女 16分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1994年 RC 4LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 明石台 30分 7,700,000円 95.0 810,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 八乙女中央 4分 3,100,000円 15.0 206,667円/㎡ 1993年 RC 1K
中古マンション等 2018年第1四半期 八乙女 7分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 八乙女 15分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 みずほ台 18分 34,000,000円 240.0 141,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 上谷刈 21分 24,000,000円 195.0 123,077円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 上谷刈 7分 38,000,000円 290.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 八乙女中央 0分 80,000,000円 620.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 北中山 1分 22,000,000円 1000.0 22,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 加茂 30分 37,000,000円 160.0 231,250円/㎡ 2017年
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 長命ケ丘 30分 16,000,000円 260.0 61,538円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 加茂 29分 23,000,000円 280.0 82,143円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 上谷刈 30分 220,000,000円 2.0 110,000,000円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 北中山 1分 21,000,000円 105.0 200,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 上谷刈 9分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 上谷刈 9分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 川平 1分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 実沢 1分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 南中山 1分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 長命ケ丘東 30分 16,000,000円 290.0 55,172円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 八乙女中央 8分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 八乙女中央 6分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 八乙女中央 4分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 八乙女中央 6分 8,000,000円 45.0 177,778円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 みずほ台 8分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 八乙女 13分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 八乙女 14分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 八乙女 14分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1993年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 八乙女 13分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 八乙女 18分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 虹の丘 28分 35,000,000円 220.0 159,091円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 長命ケ丘 1分 23,000,000円 290.0 79,310円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 松森 24分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 八乙女中央 13分 4,300,000円 910.0 4,725円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八乙女駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八乙女駅周辺の不動産市場動向

仙台市営地下鉄南北線 八乙女駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八乙女駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

富谷市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。