京成本線 八千代台駅 周辺の不動産価格・相場情報

京成本線 八千代台駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京成本線
駅名 八千代台
所在地 千葉県 習志野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八千代台駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八千代台駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2993件（Displaying property transactions 2951 - 2993 of 2993 in total） 平均価格: 16,681,395円 平均㎡単価: 324,761円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 八千代台北 25分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 柏井 15分 18,000,000円 170.0 105,882円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 柏井 26分 18,000,000円 160.0 112,500円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 作新台 14分 13,000,000円 110.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 作新台 21分 21,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 作新台 16分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 八千代台西 5分 49,000,000円 130.0 376,923円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 犢橋町 20分 8,000,000円 460.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 柏井町 18分 28,000,000円 250.0 112,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第1四半期 柏井 12分 6,400,000円 60.0 106,667円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 花島町 30分 3,000,000円 230.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 作新台 0分 6,900,000円 70.0 98,571円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 花見川 0分 3,700,000円 45.0 82,222円/㎡ 1968年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 花見川 0分 1,500,000円 45.0 33,333円/㎡ 1968年 RC 2DK
中古マンション等 2007年第1四半期 花見川 20分 4,100,000円 45.0 91,111円/㎡ 1968年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 柏井 15分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 作新台 19分 50,000,000円 400.0 125,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第4四半期 天戸町 0分 4,500,000円 50.0 90,000円/㎡ 1974年 RC 3DK
中古マンション等 2006年第4四半期 花見川 0分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1968年 2LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 作新台 0分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第3四半期 花見川 0分 5,900,000円 55.0 107,273円/㎡ 1968年 RC 2LDK
宅地(土地) 2006年第3四半期 作新台 19分 11,000,000円 75.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2006年第3四半期 作新台 29分 7,300,000円 60.0 121,667円/㎡ 1977年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 作新台 20分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第3四半期 花見川 21分 4,500,000円 55.0 81,818円/㎡ 1968年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 柏井町 9分 49,000,000円 380.0 128,947円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 作新台 24分 21,000,000円 185.0 113,514円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 作新台 20分 41,000,000円 270.0 151,852円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 作新台 20分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 作新台 21分 26,000,000円 190.0 136,842円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 作新台 20分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 作新台 19分 39,000,000円 210.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 柏井町 13分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 作新台 16分 10,000,000円 120.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 天戸町 29分 10,000,000円 110.0 90,909円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 作新台 16分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 作新台 13分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 花島町 28分 11,000,000円 145.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 天戸町 30分 9,800,000円 130.0 75,385円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 花見川 19分 2,400,000円 45.0 53,333円/㎡ 1968年 RC 3K
宅地(土地) 2006年第2四半期 花島町 28分 13,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 花見川 20分 5,800,000円 55.0 105,455円/㎡ 1968年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 花見川 0分 5,500,000円 45.0 122,222円/㎡ 1968年 RC 3DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八千代台駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八千代台駅周辺の不動産市場動向

京成本線 八千代台駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八千代台駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

習志野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。