JR東北本線(八戸～青森) 八戸駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東北本線(八戸～青森) 八戸駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東北本線(八戸～青森)
駅名 八戸
所在地 青森県 三戸郡五戸町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八戸駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八戸駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5716件（Displaying property transactions 1001 - 1050 of 5716 in total） 平均価格: 14,183,604円 平均㎡単価: 362,634円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 沼館 21分 8,500,000円 230.0 36,957円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 小阪 4分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1970年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字尻内町 30分 480,000円 310.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 東白山台 30分 8,500,000円 200.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 諏訪 19分 10,000,000円 240.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 諏訪 19分 5,200,000円 145.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字尻内町 13分 9,500,000円 200.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字売市 9分 19,000,000円 490.0 38,776円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 柏崎 25分 9,500,000円 185.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 吹上 30分 12,000,000円 280.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 吹上 15分 300,000円 55.0 5,455円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 吹上 30分 4,300,000円 340.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 吹上 20分 7,600,000円 180.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 吹上 28分 9,200,000円 300.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 御厨南 3分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 吹上 24分 2,300,000円 45.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西白山台 30分 17,000,000円 360.0 47,222円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 小阪 4分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1970年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字糠塚 19分 6,200,000円 130.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字尻内町 1分 11,000,000円 180.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 田向 30分 7,000,000円 165.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東上小阪 20分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 田向 30分 14,000,000円 180.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 田向 1分 25,000,000円 185.0 135,135円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 西岩田 14分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 田向 30分 42,000,000円 710.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 小阪 4分 22,000,000円 70.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 田向 30分 50,000,000円 770.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字糠塚 30分 1,200,000円 660.0 18,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 南類家 29分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 南類家 30分 7,500,000円 150.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 西岩田 9分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 西岩田 14分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 西岩田 10分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 南郷大字中野 2分 600,000円 400.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字糠塚 30分 200円 85.0 20円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 西岩田 10分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1981年 SRC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西白山台 30分 35,000,000円 260.0 134,615円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 五戸 2分 3,100,000円 370.0 84,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 御厨東 10分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 御厨東 10分 7,400,000円 45.0 164,444円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 西岩田 8分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2011年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字糠塚 30分 2,800,000円 150.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 南白山台 30分 11,000,000円 390.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 下小阪 6分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 下小阪 4分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 西岩田 13分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 西岩田 12分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1978年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 下小阪 10分 35,000,000円 190.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 御厨東 9分 3,000,000円 35.0 85,714円/㎡ 1965年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八戸駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八戸駅周辺の不動産市場動向

JR東北本線(八戸～青森) 八戸駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八戸駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

三戸郡五戸町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。