近江鉄道本線 八日市駅 周辺の不動産価格・相場情報

近江鉄道本線 八日市駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近江鉄道本線
駅名 八日市
所在地 滋賀県 愛知郡愛荘町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八日市駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八日市駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2331件（Displaying property transactions 151 - 200 of 2331 in total） 平均価格: 24,407,600円 平均㎡単価: 211,892円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西中野町 9分 40,000,000円 1000.0 40,000円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八日市金屋 15分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八日市東浜町 11分 22,000,000円 145.0 151,724円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八日市松尾町 5分 20,000,000円 155.0 129,032円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 八日市町 8分 3,200,000円 65.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 聖徳町 25分 30,000,000円 270.0 111,111円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 八日市場イ 6分 8,000,000円 240.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 椿 30分 21,000,000円 240.0 87,500円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八日市場イ 9分 6,500,000円 190.0 34,211円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 市原野町 2分 8,000,000円 500.0 16,000円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 聖徳町 21分 30,000,000円 270.0 111,111円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八日市本町 6分 3,000,000円 155.0 19,355円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 春日町 24分 75,000,000円 1300.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 八日市場イ 7分 10,000,000円 490.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八日市東浜町 4分 250,000,000円 900.0 277,778円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八日市東本町 15分 15,000,000円 285.0 52,632円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 今在家町 1分 10,000,000円 520.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 御園町 1分 3,500,000円 550.0 6,364円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 中小路町 30分 2,600,000円 55.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東沖野 30分 5,700,000円 200.0 28,500円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 中小路町 30分 1,600,000円 35.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東沖野 30分 13,000,000円 125.0 104,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 昭和町 14分 9,000,000円 175.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八日市場イ 4分 3,700,000円 220.0 16,818円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 東中野町 19分 10,000,000円 200.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八日市東浜町 10分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 小田苅町 30分 8,500,000円 220.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大浦 30分 4,300,000円 1400.0 32,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 建部堺町 15分 12,000,000円 200.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 八日市金屋 12分 14,000,000円 200.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 八日市金屋 6分 16,000,000円 165.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 八日市場ハ 15分 12,000,000円 470.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 上岸本町 1分 220,000,000円 2.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 野手 30分 89,000,000円 1800.0 49,444円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2023年第1四半期 八日市場ハ 13分 3,500,000円 320.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 八日市東本町 19分 7,000,000円 145.0 48,276円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東中野町 15分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 八日市上之町 12分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 八日市場イ 7分 17,000,000円 480.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 八日市浜野町 4分 4,700,000円 210.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 八日市場イ 11分 9,500,000円 580.0 16,379円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 八日市清水 9分 17,000,000円 300.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 中小路町 30分 680,000円 220.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 中小路町 30分 1,900,000円 490.0 39,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東沖野 30分 18,000,000円 185.0 97,297円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上谷中 26分 13,000,000円 740.0 17,568円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 建部瓦屋寺町 10分 5,500,000円 180.0 30,556円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上谷中 26分 13,000,000円 670.0 19,403円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 沖野 30分 19,000,000円 155.0 122,581円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 一式町 1分 11,000,000円 135.0 81,481円/㎡ 1990年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八日市駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八日市駅周辺の不動産市場動向

近江鉄道本線 八日市駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八日市駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

愛知郡愛荘町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。