近江鉄道本線 八日市駅 周辺の不動産価格・相場情報

近江鉄道本線 八日市駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近江鉄道本線
駅名 八日市
所在地 滋賀県 愛知郡愛荘町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八日市駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八日市駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2331件（Displaying property transactions 301 - 350 of 2331 in total） 平均価格: 12,967,800円 平均㎡単価: 152,167円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東沖野 0分 37,000,000円 175.0 211,429円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 八日市場ハ 15分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 春日町 23分 4,000,000円 155.0 25,806円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 春日町 24分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 建部瓦屋寺町 10分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 聖徳町 20分 26,000,000円 190.0 136,842円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 八日市緑町 16分 8,000,000円 180.0 44,444円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 聖徳町 25分 15,000,000円 260.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 聖徳町 25分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 沖野 25分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 上中野町 1分 4,500,000円 370.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 横溝町 1分 36,000,000円 220.0 163,636円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 中小路町 30分 300,000円 300.0 10,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 中小路町 30分 690,000円 690.0 10,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 高 30分 200,000円 230.0 870円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 八日市東浜町 10分 3,000,000円 320.0 93,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 沖野 30分 13,000,000円 200.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 八日市金屋 9分 22,000,000円 270.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 東沖野 30分 45,000,000円 1300.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 今代町 1分 1,700,000円 390.0 44,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 久方 1分 180,000円 1100.0 1,600円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 久方 1分 120,000円 2.0 510円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 八日市場ハ 9分 8,900,000円 280.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 栄町 9分 12,000,000円 370.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 中野町 19分 1,100,000円 105.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 百済寺本町 1分 2,500,000円 400.0 6,250円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 建部日吉町 19分 1,300,000円 115.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 八日市浜野町 4分 2,000,000円 420.0 48,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 百済寺本町 1分 1,500,000円 250.0 6,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 八日市場ハ 16分 6,800,000円 250.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 山上町 2分 16,000,000円 320.0 50,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大萩町 1分 2,800,000円 250.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東沖野 25分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 野手 1分 2,500,000円 410.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 木積 1分 200,000円 220.0 909円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西中野町 13分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東中野町 15分 29,000,000円 185.0 156,757円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 野手 1分 2,800,000円 360.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 八日市場ハ 16分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 建部瓦屋寺町 10分 3,200,000円 220.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 林田町 1分 8,400,000円 160.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 沖野 30分 20,000,000円 330.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 妙法寺町 30分 85,000,000円 990.0 85,859円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新堀 1分 20,000,000円 310.0 64,516円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 中小路町 30分 1,700,000円 430.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 中小路町 30分 2,000,000円 500.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 中小路町 30分 2,000,000円 500.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 中小路町 30分 2,000,000円 500.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 中小路町 30分 2,000,000円 500.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 中小路町 30分 4,000,000円 990.0 40,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八日市駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八日市駅周辺の不動産市場動向

近江鉄道本線 八日市駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八日市駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

愛知郡愛荘町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。