JR上越線 八木原駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR上越線 八木原駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR上越線
駅名 八木原
所在地 群馬県 渋川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

八木原駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、八木原駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1489件（Displaying property transactions 101 - 150 of 1489 in total） 平均価格: 13,660,000円 平均㎡単価: 161,028円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字山子田 1分 1,500,000円 500.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字山子田 30分 7,500,000円 230.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字上野田 28分 23,000,000円 260.0 88,462円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字上野田 30分 8,100,000円 1500.0 54,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字上野田 28分 23,000,000円 250.0 92,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字大久保 30分 25,000,000円 650.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 半田 17分 7,000,000円 440.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字小倉 30分 20,000,000円 1400.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字北下 30分 5,100,000円 260.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字大久保 30分 26,000,000円 710.0 36,620円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字北下 30分 1,300,000円 65.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字下野田 19分 13,000,000円 470.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字南下 30分 4,200,000円 320.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 半田 16分 13,000,000円 840.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 半田 13分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字大久保 30分 9,000,000円 175.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字下野田 25分 20,000,000円 860.0 23,256円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字大久保 30分 10,000,000円 230.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 半田 20分 12,000,000円 400.0 30,000円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 半田 13分 19,000,000円 280.0 67,857円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 八木原 7分 2,500,000円 500.0 5,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 八木原 17分 11,000,000円 290.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 半田 13分 23,000,000円 260.0 88,462円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 北橘町下箱田 30分 1,500,000円 240.0 63,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字大久保 30分 35,000,000円 220.0 159,091円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 有馬 30分 33,000,000円 1500.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 有馬 11分 4,500,000円 130.0 34,615円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字北下 30分 43,000,000円 260.0 165,385円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字北下 30分 8,400,000円 260.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字山子田 1分 5,000,000円 400.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字南下 30分 500,000円 350.0 1,429円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 半田 13分 22,000,000円 260.0 84,615円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 半田 13分 23,000,000円 2.0 89,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 半田 21分 20,000,000円 175.0 114,286円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 半田 14分 8,700,000円 260.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 半田 18分 8,500,000円 300.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 半田 21分 19,000,000円 175.0 108,571円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 半田 15分 7,300,000円 600.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字山子田 1分 5,000,000円 1100.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字北下 30分 300,000円 210.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 総社町総社 23分 14,000,000円 730.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 北橘町下箱田 30分 2,600,000円 430.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字大久保 30分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字大久保 30分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 八木原 1分 11,000,000円 250.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 八木原 8分 9,000,000円 230.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 半田 22分 17,000,000円 2.0 82,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 半田 15分 8,000,000円 260.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字漆原 30分 16,000,000円 400.0 40,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字北下 30分 6,500,000円 340.0 190,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。八木原駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

八木原駅周辺の不動産市場動向

JR上越線 八木原駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

八木原駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

渋川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。